1、 同业研究同业研究 万科集团发展调研万科集团发展调研2 2 资源和能源市场研究资源和能源市场研究 20052005 年一季度有色金属市场分析及价格走势预测年一季度有色金属市场分析及价格走势预测1212 政策研究政策研究 20052005 年上海房地产投资研究年上海房地产投资研究1414 月 度 研 究 报 告 万科企业股份有限公司成立于万科企业股份有限公司成立于 19841984 年年 5 5 月，以房地产为核心月，以房地产为核心 业务，是中国大陆首批公开上市的企业之一。公司于业务，是中国大陆首批公开上市的企业之一。公司于 19881988 年介入年介入 房地产领域，房地产领域，1992199
2、2 年正式确定大众住宅开发为核心业务，目前万年正式确定大众住宅开发为核心业务，目前万 科业务已经扩展到科业务已经扩展到 1919 个大中城市，并确定了以珠江三角洲、长江个大中城市，并确定了以珠江三角洲、长江 三角洲和环渤海湾区域为中心的三大区域城市群带发展以及其它三角洲和环渤海湾区域为中心的三大区域城市群带发展以及其它 区域中心城市的发展策略。区域中心城市的发展策略。 20042004 年，公司业绩保持稳步成长，效益更获得长足进步。全年，公司业绩保持稳步成长，效益更获得长足进步。全 年销售结算面积达到年销售结算面积达到 143143.7.7 万平方米，实现营业收入万平方米，实现营业收入 76.
3、6776.67 亿元，亿元， 同比增长同比增长 20.2%20.2%；净利润；净利润 8.788.78 亿元，同比增长亿元，同比增长 62%62%，净资产收益，净资产收益 率提升到率提升到 14.16%14.16%。 万科十分注重企业品牌建设，认真制定和实施了万科品牌战万科十分注重企业品牌建设，认真制定和实施了万科品牌战 略，并且以略，并且以 2222. .3737 亿元的品牌价值成为亿元的品牌价值成为 20042004 年房地产行业的领导年房地产行业的领导 公司品牌。公司品牌。 万科总结了过去二十年发展的成就和经验，提出了未来十年万科总结了过去二十年发展的成就和经验，提出了未来十年 发展的战略，那就是发展的战略，那就是向世界优秀公司学习，探索持续增长的途径，向世界优秀公司学习，探索持续增长的途径， 加强精细化和专业化的策略，成为房地产行业的持续领跑者，到加强精细化和专业化的策略，成为房地
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