成都春熙路商圈整体商业状况调查报告（6页）.doc
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成都春熙路商圈整体商业状况调查报告（6页）.doc
1、 春熙路商圈整体商业状况春熙路商圈整体商业状况 商业规划商业规划 22 万平方米 经营行业经营行业 百货商场、餐饮、休闲娱乐、大型钟表眼镜集中地 商业特色商业特色 以步行街为依托，环境优美，以服装专卖店和中偏高档百货 为主；有零售巨鳄入驻 业态分布业态分布 百货以中偏高档为主，业态分布比例较大 租金水平租金水平 800-1200 元/m2 消费群消费群 青少年，普通消费者、游客、商务人士 主要消费年龄主要消费年龄 18-35 岁 主要消费群体主要消费群体 月平均收入月平均收入 1000-3000 元 总体平均提袋总体平均提袋 率率 平日50% 周末70% 交通便利性交通便利性 交通可达性较好，
2、停车不方便 人流状况人流状况 35万/平日，5060万/节假日 市政规划市政规划 商业步行街的改造修建，周边交通改善；休闲广场设立；与 盐市口相互融合 可发展因素可发展因素 土地稀缺，发展空间有限，地价高，提高物业商家进入门 槛，加大经营投资难度和风险 开发潜力开发潜力 春熙商圈大慈寺红星路联动，整合商业空间增量，突出 规模优势 物业吸引力物业吸引力 王府井百货、太平洋百货、伊腾洋华堂位列成都零售之首， 吸引力强 综合评析综合评析 核心业态档次全、规模大，有固定客户群；经营商家数量 多，业态多样化，品齐全，地处传统商业地块，知名度高， 吸引力强；拥有商业步行街，购物环境好于其它商圈。 春熙路商
3、圈主要商业项目一览：春熙路商圈主要商业项目一览： 王府井百货（总府路）王府井百货（总府路） 规模：规模： 7层 面积：面积：（28000平方米） 业态比例：业态比例： 楼层业态分布：楼层业态分布： -1F：超市 1F：女鞋、化妆品、黄铂 金、女包 2F：时尚女装 3F：成熟女装 4F：男装、皮具、男鞋 5F：休闲装、儿童用品、内 衣、羊绒、运动服饰 6F：家电、家杂、床用 7F：品牌特卖场 租金或扣点：租金或扣点： 黄金/珠宝：6-8 12-19% 化妆品：10-16% 女装：20-28% 男装：20-27% 运动/休闲装：16-20% 童装：18-25% 家居/ 床用/ 童装, 14% 化妆品 /精品, 17% 超市, 14% 电影 城, 5% 服饰, 50% 档次比例：档次比例： 中档, 47% 中低 档, 15% 中高 档, 38% 经营档次：经营档次：中档偏高 装修档次装修档次：
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