1、百货店选址的立地条件 经营的零售业态不同，对设立店铺条件的要求也不同。不适合开百货公司的地方，也许是开 超级市场的好地方。当然那各种业态对有些条件的要求是相似的，比如说城市的经济发展状况， 消费的水平等。但百货店的要求条件更多，下面是建立百货店必须要掌握的情况，也是确立店址 必须要进行的工作。 一、城市商业条件的调查 1、城市类型的调查 调查的内容主要是城市的地理位置、城市的地形走势、城市的气候变化情况、城市的行政区划情 况、城市的经济发展情况、城市发展的历史、城市文化的发展状况。型是工业类还是商业的城 市，是中心城市还是卫星城市、该城市在整个中国所处的地位，是历史名城，还是新兴的城市， 城市
2、在近期会发生的变化，是否有扩展的计划。 2、城市设施概况调查 调查的内容是要是该城市各类学校的设立情况、各类娱乐设施的设立情况、图书馆的设立情况、 医院的设立和分布情况、公园的数量和设立情况、政府机所在的区域、居民住社区的分布情况、 对这些城市设施种类、数量、规模、分布要详细的分类和评估。 3、交通条件的调查 调查的内容主要有：该城市道路分布情况、构成，网络沟通现状。该城市的高速公路、机场、车 站等的数量、分布。城市区域内的公交系统分布、城际间的交通情况。 4、都市未来的发展规划调查城市未来的开发计划，改造计划、道路的拓展计划、成片区域的开 发计划。 5、消费者因素调查城市现有人口的构成情况，
3、分布情况、收入情况、城市人口的数量、居民的 收入情况、消费的水平。 6、城市的商业属性 城市商业业态构成、分布。城市商圈的分布、城市现有零售店铺的数量、员工数量、营业面积、 销售情况。未来商业规划布局。 二、未来店址的位置条件 1、商圈的选择、适合开百货店的地域或应该避免开店的区域。 2、人口数和住户数该区域的人口和住户可以达到未来开店的要求，可以满足基本的客户层。 3、竞争店数量同类店的数量及未来的开店规划数量 4、客流状况未来店前可能通过的行人流量及时段的人流状况，高峰和低谷所在的时段。 5、道路交通状况。人行和街道是否分开、自行车的流量和方向、公交车辆的流向和数量、间隔 时间。过往车辆的主要走向、数量及类型。道路的宽窄情况，主要人流的走向。 6、竞争店状况。竞争店的建筑规模、商品布局、经营的品种、外部装饰的风格、格调。竞争店 的市场定位、商品品牌的进店情况、主力品牌的引进数量和销售情
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