2014年浙江台州路桥日用品商城市场调研报告（8页）.doc
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2014年浙江台州路桥日用品商城市场调研报告（8页）.doc
1、 商业调查概况报告商业调查概况报告 调研时间：调研时间：2014.4.192014.4.19 调调 研研 人：人： 金海敏和洪擎寰 调研内容：调研内容： 调研目的：调研目的： 商场基本概况商场基本概况 商场名称商场名称 路桥日用品商城 概况概况 成立时间成立时间 1996 年 档口数量档口数量 女装区 一层：356 间 二层：140 间 男装区 一层：167 间 二层：按面积计算 童装区 125 间 营业时间营业时间 7:0016:30 产权性质产权性质 投标 物业管理物业管理 无 经营方式经营方式 批发、零售 经营区划经营区划 共设五大区块，超市餐饮区、男装区、女装区、羊毛衫/童装区、中 低
2、档服饰区 经营特色经营特色 涵盖日用品、小商品的批发，零售，餐饮于一体的大型连体商业 客流状况客流状况 比较成熟的市场，人流量较大 经营者构成经营者构成 本地经营户，周边郊县经营户（路桥、黄岩、椒江、温州乐清、瑞 安） 电商比例电商比例 无 商场活动商场活动 无 主流品牌名称主流品牌名称 无 主流商品价格主流商品价格 女装区：50150 元 男装区：50200 元 童装：20100 元 经营档次经营档次 中低端 货品来源货品来源 厂家、温州、广州、深圳、杭州等地区 主要辐射区域主要辐射区域 台州地区为主；辐射周边县城与其他城市； 物流情况物流情况 传统物流运输方式 交通状况交通状况 位于市中心
3、，周边路桥汽车南站（老），动车 有 20条公交路线 处于新安西街上；有 300多个停车位 租金情况租金情况 出铺率出铺率 总的 75% （其中女装：98% 男装：90% 童装：80%） 租金租金/ /楼层楼层 女装区 男装区 童装区 合计 面积 一层：6.5 平方 米 二层：6 平米 一层：15 平米 一层 6 平米 月租金 一层：625 万 二层：510 万 一层：1015 万 二层：按 85 元/平 米/月 1013 万 物业管理费 无 无 无 转让费 510 万 28 万 26 万 交租方式 年付 年付 年付 售价 档口户型及人流情况档口户型及人流情况 户型户型/ /楼层楼层 女装区 男装区 童装区 商铺规格 2*3 3*5 2*3 单层面积 总面积：19.2 万平方米 得房率 按铺出租 按铺出租 按铺出租 业态分布 12 排成熟装 35 排少女装 男装 15 排童装 610 排牛仔
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