2014年旅游地产发展趋势研究报告（4页）.doc
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2014年旅游地产发展趋势研究报告（4页）.doc
1、 中的居住地产基本都设计低密度、豪宅类型。大型旅游地产会分几个阶 段拿周边地作为住宅建设用地，一般来说旅游地产在投入使用两三年后会形 成较好的人气，可带动出售物业的价格。如果规模较大也必须考虑消防站、 变电所、水泵房、垃圾中转站等市政设施。 目前国内一些旅游地产会附建一些体育类项目，如网球场、小球训练中 心、马术场等高档体育场所、会所，这些项目无疑为地产的品质再提升一个 层次。规模大则几十公顷，小则几千、几百平方米，根据项目用地大小而 定。周边规划的居住社区也必然是高档次的豪宅，有些项目把低密度住宅规 划在球场里，使业主出门即可进入球场享受贵宾待遇。 旅游地产开发要以常住居民需要为标准 旅游地
2、产的开发将更加注重迎合于大城市群的打造，因此旅游地产开发 要重视交通、餐饮、人文环境、可游性项目与公益性城市居民活动等五个方 面。 （一）、建设方便的交通： 倡导要打造多层次、串联多品类的交通，在项目范围内部规划方便出行 的交通，可以统一规划建设生态停车场，内部完全采用环保能源交通工具， 但确保内部的交通规划与外部链接时间。在项目外部，要积极连接主要交通 枢纽，建立高速连接线、机场连接线、有条件的地区甚至可以打造小型机 场，满足高端人士的需要。 （二）、构建多元化的餐饮体系 民以食为天，之所以单独提出要打造多元化就餐体系正是为了迎合我 国这一传统的饮食文化。在开发中要合理布局餐饮产品，不管游客
3、还是常住 居民，都要满足其对于饮食的不同需要，不论果腹、饕餮亦或是聚会、 宴请还是养生、小酌，都有不同层次的餐饮产品，不同的价格满足各种 人的需要。 （三）、打造独具特色的人文环境 历史往往赋予一座城市无穷的魅力，而其建筑表现艺术往往承载了这种 精神向往。在旅游地产中，倡导挖掘当地独特的文化内涵，通过建筑艺术表 现出来，但这种建筑艺术的表现需要与其功能相结合，与现代化、科技化、 生态化相结合。 旅游地产开发要注重产品多元化打造 （四）、开发可游性旅游项目 在旅游地产的开发中，要打造具有可游性的娱乐项目，例如：小型剧 场、动物园，市民广场、主题游乐园、民俗深度体验游乐园等，满足游客和 当地居民旅游、日常娱乐需要。 （五）、支持开展公益性活动 规划的旅游地产项目不仅仅是一个提供游人旅游的地方，同时也将作为 一部分常住居民生活、养老、疗养、会议的旅游目的地。倡导要开展公益性 活动：要树立良好的教
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