2013年乌鲁木齐土地市场成交分析报告（7页）.doc
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2013年乌鲁木齐土地市场成交分析报告（7页）.doc
1、 乌鲁木齐市及周边城市土地市场分析 一、乌鲁木齐市一、乌鲁木齐市 2013 年上半年（1-6 月）市国土局共挂牌 62 宗用地（1 号-12 号挂牌公告），其中政府统建房用地 17 宗（2228 亩），储备地挂 牌有 8 宗（3 宗商服 5 宗住宅），储备地挂牌起始价住宅基本在 180 242 万元/亩，商业基本在 250-420 万元/亩：主要在会展片区和 西山片区，剩余为招商引资项目用地、工业用地、商服用地、存量 地挂牌。 现 1-9 号公告已完成招拍挂，共计出让住宅用地面积为：2961 亩，其中储备地 486 亩，其余为存量地、统建房及招商引资用地共 计 2475 亩， 10-12 号公
2、告现处于挂牌阶段。 具体的每月挂牌量如下表所示：单位为（宗） 乌鲁木齐1-6月供应量 00 3 00 2 0 9 5 8 2 3 -2 0 2 4 6 8 10 一月二月三月四月五月六月 宗地数（宗） 存量地、统建房 及招商引资 储备地 因储备地较真实反映土地市场的情况及现状，现将相 关地块具体情况汇总如下表： 宗地号 宗地面 积 （亩） 起始价 万元 每亩 起始 单价 万元 /亩 摘牌价 万元 每亩 摘牌 地价 万元 /亩 溢价率% 摘牌单位 2012-C-051 30 7250 242 9210 302 27.0 新疆东华地产 2012-C-053 128 30860 241 30900
3、242 0.1 内蒙古伊泰置业 2012-C-0-93 30 7145 238 7265 242 1.7 新疆裕丰地产 2012-C-084 177 31855 180 41160 233 29.2 新疆华源集团 2012-C-030-2 121 29270 242 60811 502 108 乌鲁木齐旧城改造公 司 上述表格中宗地号 2012-C-030-2 地块因现场竞价达到 上限，摘牌价包含：摘牌价 43360 万元（现金），并配建 831 套保障性住房，以每套 21 万计共 17451 万元。合计总 价为 60811 万元。 截止六月底，1-6 月乌鲁木齐市总计 27 宗土地完成摘 牌，初上述 5 宗储备地外，其余 22 宗存量地、统建房及招 商引资用地均在起始价基础上加一手成交。具体摘牌单位 及摘牌价等相关数据见下 月份 宗地号 宗地面 积(亩) 起始价 （万 元） 每亩单价 （
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