2017年浙江温州市酒店项目调研报告（7页）.docx
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2017年浙江温州市酒店项目调研报告（7页）.docx
1、温州市酒店项目调研报告温州市酒店项目调研报告 一、 温州市酒店行业市场前景和现状。 1. 2010-2016 年温州市 GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势。 2. 2010-2016 年温州市五星级酒店经营数据分析 二、 中国酒店行业经营数据和趋势。 三、 国际酒店品牌排行榜。 四、 万丽酒店、希尔顿酒店的市场定位。 第一部分、酒店行业市场分析第一部分、酒店行业市场分析 一、一、 温州市酒店行业市场前景和现状。温州市酒店行业市场前景和现状。 浙江省统计局公布的数据显示，2017 年末温州市常住人口为 921.5 万人，比 2016 年增加 4 万人。 2017 年 GDP 5453.17 亿元
2、，同比增加 8.4%。2016 年海外游客人数 121 万人，同比增长 14.4%，其中外国 人占 80 多万人，港澳台同胞占 40 多万人，国际旅游（外汇）收入 60378 万美元。 1. 2010-2016 年温州市 GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势。 数据点评：数据点评：从温州市 GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势的分析来看，历年数据均呈现增长趋势状态。增 长率变动方面，在 2010-2014 年放缓，2015-2016 年略有上升。 2. 2010-2016 年温州市五星级酒店经营数据分析 数据点评：数据点评： 温州市五星级酒店 2010-2016 年的平均房价为 612 元，其中最
3、高为 2011 年的 658 元，最低为 2016 年 的 555 元。从变动分析来看，2010-2011 年处于上升趋势，2012-2016 年受国家政策影响，平均房价呈下 降趋势。 出租率方面，2010-2016 年的平均出租率为 69%，其中最高为 2010 年的 85.3%，最低为 2015 年的 57.4%。从变动分析来看，2011 年略有下降，2012-2014 年受国家政策影响，出租率下降趋势,2016 年上 升。 REVPAR（每间可售房收入）方面，2010 年-2016 年的平均 REVPAR 为 422 元，其中最高为 2011 年的 561 元，最低为 2015 年和 2016 年的 344 元。从变动分析来看，2011 年略有上升，2012-2016 年受国家政 策影响，REVPAR 逐年下降。 温州市目前在营的国际品牌酒店：温州市目前在营的国际品牌酒店： 温州香格
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