2015年凯华时代广场管理及人员物资配置方案（8页）.docx
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2015年凯华时代广场管理及人员物资配置方案（8页）.docx
1、凯华时代广场管理及人员物资配置方案凯华时代广场管理及人员物资配置方案 凯华时代广场是凯华地产对外企业形象的窗口，是促进凯华 项目房屋销售、招商的关键场所，也是商洛市重点项目，具有举 足轻重的影响力；是凯华地产为商洛市民打造的开放式休闲健身 场地。由于地处繁华地段，占据商洛黄金商圈。交通便利，人气 旺盛。也是治安交通事故多发之地，环境复杂。 为了做好时代广场的物业服务工作，为凯华地产及市民提供 良好的物业服务。把环境整洁、绿化优美的广场形象树立起来， 维护广场治安、经营的正常秩序，杜绝车辆乱停，随意开上广场 饶乱市民；杜绝非法商贩在广场兜售；杜绝社会非法人员利用广 场做反动宣传搞破坏。诚悦物业商
2、洛分公司根据广场的交付时间 及广场的特点，依据前期物业管服务补充协议，制定此管理 方案： 一、一、 凯华时代广场凯华时代广场物业服务时间节点物业服务时间节点： 1、广场交付时间: 2015 年 7 月 25 日（待商量）； 2、广场开放使用时间：2015 年 8 月 1 日； 二、二、物业服务人员编制及组织架构：物业服务人员编制及组织架构： 根据凯华地产与诚悦物业签订的前期物业服务补充协议 相关规定（2015 年 4 月 18 日签订的补充协议），这次接管时代 广场秩序人员在人数上有变化，增编 2 人，需与地产方商榷。原 因如下，为确保广场成品保护，尤其是拾荒无业人员在夜间盗取 广场灯具或人为
3、故意破坏广场设施；广场秩序员 24 小时执勤，三 班倒。每班设制固定巡逻岗 1 人，早、中班分时段设形象岗 1 人 （包括广场秩序员换休假），广场秩序总执勤人员为 4 人。销售 部秩序员共计 7 人。合计 11 人，在原有协议秩序员编制增加 2 人。 1）物业服务人数变化情况： 2015 年 7 月 25 日前销售部总人数为：17 人，符合补充协 议。 2015 年 8 月 1 日接管时代广场后人数为：22 人。秩序员秩序员比比 协议协议增编增编 2 2 人人。 2015 年 7 月 1 日起售楼部保洁人员核减 1 人，调整为 5 人。 2）人员到岗情况表： 序序 号号 岗位岗位 协议人协议人 数数 销售部到岗销售部到岗 人数人数 接管时代广接管时代广 场后人数场后人数 增编人数增编人数 1 情景营销经理 1 1 人，已到岗 1 2 秩序队长 1 1 人，已到岗 1 3 秩序维护员 9 8
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