2014年亿程中央商业广场项目简介（2页）.doc
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2014年亿程中央商业广场项目简介（2页）.doc
1、（二）、定位结论 1、总体定位 基于上述分析，我们将亿程中央广场定位为“精致 城市综合体”。所谓“精致”，一是指项目总体体量小； 二是指品质精，开发的标准高；三是指入住后的物业服务 “精致”，生活的品质精。 所谓“城市综合体”是指在 亿程中央广场里集中了主 流商业地产的多个业态，包 括专业商场、精装公寓、产 权酒店、写字楼。 2、业态分布 、A、B 两栋楼为地上 17 层的小高层建筑， 、1-4 层为商场， 、A 楼 5-17 层为精 装公寓和产权酒店； 、B 楼 5-17 层为写 字楼； 、地下为停车场 A 楼 5-17 层为精装公寓和产权酒店吗，以交通核划 分； 、A 楼的十七层因为举架高
2、达 4.8 米，设计成复式产 品。 2、商场定位商场定位: :嘟嘟城儿童成长天地嘟嘟城儿童成长天地 、亿程中央广场一至四层定位为“嘟嘟城儿童成 长天地”，面积 24036 平米。是一家集儿童（7 岁以下）餐 饮、娱乐、休闲、健身、购物等业态为一体的综合性主题 商场。 、“嘟嘟城儿童成长天地”的理论依据和现实支撑“嘟嘟城儿童成长天地”的理论依据和现实支撑 差异化定位的理性选择 “嘟嘟城儿童成长天地”位于市政府西侧，它的南面 紧邻抚顺青少年宫，西面是“深商投”的印象新城，北面 隔新城路与恒大广场相望。这里就是抚顺 22 个商业集聚区 之一的城东商圈，是城东居住区的商业核心。诚如前文提 及，本项目与西、北两个商业项目比较，中央广场的商建 体量小，品牌知名度也没有这两个项目高，而且恒大广场 引进大商新玛特，印象新城引进了华润万家超市，以增加 商业配套的成熟度和知名度，吸引购房者。项目的客观条 件决定了亿程地产的差异化定位角度，从填补该区域的业 态空白进行业态规划也就成为里“必然选择”：这样做， 不仅能将两个竞品变成中央广场的商业配套设施，同时也 做大了城东商圈这块蛋糕，丰富了商业品类；而且利用周 边项目的品牌和产品吸引来的人气，也能为自己的商场带 来更多潜在客户。
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