2014年湖南慈利房地产市场运行情况分析报告（5页）.docx
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2014年湖南慈利房地产市场运行情况分析报告（5页）.docx
1、2014 年慈利县房地产市场运行情况分析 2014 年慈利县房地产市场虽然看似跌宕起伏，但总体发展态势良好：12 月份商品房成交量创全年新 高；全年开发投资额、开发量是历年来最高水平；商品房施工和新开工面积等关键性指标较去年均有不同 程度的增长；商品房供需关系进一步趋向合理，市场运行平稳健康。现对 2014 年慈利县房地产市场运行 情况分析如下： 一、慈利县房地产市场现状 (一)房地产开发市场状况 从 2002 年至今，房地产行业经历了萌芽、发展、壮大的规模态势，企业也从最初的混乱向平稳和有 序迈进。近几年，房地产市场管理体制逐步建立并日趋完善，房地产市场呈现出持续、平稳、健康发展的 良好态势
2、。 1.房地产开发企业发展壮大。十年前，我县仅有 3 家本县小型房地产开发企业，随着我县房地产市场 的迅速发展，房地产开发企业也迅速发展壮大，截止 2014 年底，我县共有房地产开发企业 32 家，较去年 同期增加了 6 家。按资质等级分，二级资质 1 家，三级资质 7 家，四级资质 11 家，暂定级资质 13 家；按 资质注册地分，本县开发企业 27 家，外县开发企业 5 家；按开发商属地分，本地房地产开发商 14 家，外 地房地产开发商 18 家。 2.房地产开发投资大幅增长。在多重楼市调控政策的刺激下，今年以来，我县房地产开发投资情况总 体来看是一路高走。从统计数据来看，在今年 11 月
3、份，全县房地产开发投资额就达 8.82 亿元，超出上年 全年总投资额 0.95 亿元，此后全县开发投资继续发力，全年总投资额高达 9.12 亿元，同比上年同期 7.87 亿元增长 15.9%，呈多年来最高水平。 3.商品房开发建设稳步前行。今年全县共有商品房开发项目 18 个，开发面积约 113 万。其中新建 项目 9 个，开发面积约 58.1 万；续建项目 5 个，开发面积约 36 万；拟建项目 4 个，规划面积约 19 万 。由于完成开发投资额的大幅增长，商品房开发建设也在稳定中前行。今年全县商品房及商品住宅的新 开工面积、竣工面积等指标同比均呈增长趋势。从统计数据来看，2014 年新开工面积约 45.33 万，同比 (上年 21.17 万)增长 114.1%；竣工面积约 16.02 万，同比(上年 5.89 万)增长 172%。全年共颁发商品 房预售许可证 40 本，批准预售面积约
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