2014年广东商品房销售情况调查分析报告（3页）.doc
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2014年广东商品房销售情况调查分析报告（3页）.doc
1、2014 年年 1-2 月广东商品房销售月广东商品房销售情况情况 2014 年 1-2 月，广东房地产开发投资增幅略有回落，开发企业到位资金较 为宽裕，开发施工规模有所下降。商品房销售市场延续上年回落走势，成交量 萎缩，商品房销售面积同比下降。 一、房地产开发投资略有回落 1-2 月，广东房地产开发投资增幅小幅回落，完成开发投资额 793.06 亿 元，同比增长 18.1%，增幅比 2013 年全年回落 3.7 个百分点，比上年同期回 落 4.7 个百分点（见图 1）。 图 1 2014 年广东房地产开发投资走势图 按构成分，土地购置费增幅大幅提高。1-2 月，广东房地产开发投资中建 筑工程投
2、资 565.24 亿元，同比增长 14.0%；安装工程投资 76.66 亿元，增长 30.7%；设备工器具购置费 11.56 亿元，增长 61.9%；其他费用 139.60 亿元， 增长 27.3%，其中土地购置费 59.37 亿元，增长 48.6%，增幅比上年同期提高 77.5 个百分点。 按类型分，办公楼和商业营业用房投资增幅较快。1-2 月，广东房地产开 发投资中商品住宅投资 531.69 亿元，增长 13.0%；办公楼投资 48.82 亿元，增 长 54.8%；商业营业用房投资 109.42 亿元，增长 37.3%；其他投资 103.12 亿 元，增长 15.4%。 按区域分，珠三角和
3、山区开发投资增幅较快。1-2 月，珠三角地区房地产 开发投资 682.98 亿元，增长 19.0%；山区房地产开发投资额 59.80 亿元，增长 21.2%；东翼完成开发投资额 21.48 亿元，下降 7.7%；西翼开发投资额 28.81 亿元，增长 15.6%。 二、开发企业资金状况较为宽裕 1-2 月，广东房地产开发企业本年到位资金 1985.01 亿元，同比增长 27.2%，增幅比开发投资增幅高 9.1 个百分点，开发企业资金状况较为宽裕。 其中，国内贷款 563.88 亿元，增长 57.9%；自筹资金 576.99 亿元，增长 30.9%；其他资金来源 841.52 亿元，增长 12.0%，其中定金及预收款和个人按 揭贷款，分别增长 7.9%和 33.8%。 三、新开工规模有所下降 1-2 月，广东房地产开发企业本年购置土地面积 180.22 万平方米，同比下 降 10.8%，土地
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