2013年深圳市商业地产调查分析报告（7页）.doc
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2013年深圳市商业地产调查分析报告（7页）.doc
1、2013 年 1-4 月深圳商业地产报告 第一部分：2013 年 1-4 月深圳主要宏观经济数据 2013 年 1-4 月，深圳经济平稳运行，主要经济指标表现良好。主要指标方面，工业生产稳 步回升，1-4 月，深圳全市规模以上工业增加值 1594.11 亿元，同比增长 7.6%。固定资产 投资平稳增长，1-4 月，深圳全市实现全社会固定资产投资 548.20 亿元，同比增长 10.9%。社会消费品零售总额增速低位徘徊，1-4 月，全市实现社会消费品零售总额 1315.68 亿元，同比增长 7.9%。外贸出口快速增长，1-4 月，全市进出口总额 2301.46 亿 美元，同比增长 72.6%，其
2、中，出口总额 1254.78 亿美元，同比增长 60.0%；进口总额 1046.68 亿美元，同比增长 90.8%。居民消费价格涨幅回落，1-4 月居民消费价格同比上 涨 2.4%。 第二部分：土地市场 根据深圳房地产信息网的监测，2013 年 5 月份深圳全市无住宅及商业性办公用地出让。 第三部分：商业 一、一手商业 1、商业新增批售分析 根据深圳房地产信息网的监测，2013 年 5 月深圳商业预售面积 147675.02 平方米，环比 增加一成，同比增加 11 倍，2013 年 5 月深圳商业预售套数 1851 套，环比增加 17.1%， 同比增加 14 倍。个盘预售量方面，位于宝安中心区
3、的前海颐大厦商业预售面积 34296.79 平方米，商业预售套数 287 套，位于宝安布龙路的和平里花园期预售商业面积 33606.47 平方米，预售商业套数 546 套，是全市商业预售量较大的两个楼盘。 附：5 月份预售的商业项目 2、一手商业成交分析 根据深圳房地产信息网的监测，2013 年 5 月深圳商业成交面积 40538.68 平方米，环比增 加五成，同比增加 62.1%，2013 年 5 月深圳商业成交套数 505 套，环比增加 27.2%，同 比增加 1.1 倍，位于福田石厦的新天世纪商务中心、位于盐田中心区的壹海城是全市商业 成交量较大的两个楼盘。 附：5 月份一手商业成交 TOP10 二、二手商业 【注】：由于盐田区的商业二手市场很小，跟其他区相比几乎可以忽略不计，故商业部分 暂不对盐田区的商业进行研究。 1、出售部分 根据 szhome 二手房栏目的监测，5 月份深圳的
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