2013年河北衡水商业地产调查概述（5页）.doc
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2013年河北衡水商业地产调查概述（5页）.doc
1、2013衡水商业地产衡水商业地产1-5月月概述概述 2013年，衡水商业地产推盘量呈现井喷态势，面对日益饱和的住宅市场，衡水的商业地产尚处于空白阶 段，滨湖新区、开发区、河西区，都有大量商业项目入市，我们甚至可以用“新一轮造城运动”来形容今 年各大房企对商业地块的争夺。 衡水房地产市场起步晚、发展快，从三四年前的低棚矮户发展到今天的 高楼耸立，发展之迅猛令人为之赞叹。随着衡水城市化水平的不断升级，商业地产作为推动城市化进程的 作用已经显现，也使得越来越多的房地产开发企业投入到商业地产的开发运营当中。 衡水商业地产布局分布图衡水商业地产布局分布图 本次共计选取衡水市区 28 个包含商业的项目进行
2、分析，其中商业项目主要集中在河西区，共 14 家，占 整个商业市场的一半，数量达到河西区住宅项目的近一半左右。滨湖新区作为新开发区域，亦有商业开始 崛起。 衡水市区主要商业价格中，滨湖国际商业广场及九派香邻的价格最低，均价 8500 元/平米，而天鸿城市 广场的价格最高，均价为 21500 元/平米左右。 通过图标可以看出，2010 年2013 年衡水市商业项目正在逐步的递增中，而 2013 年新入市的纯商业 及综合体项目共计 10 个，是 12 年的 2 倍，说明商业地产正在逐步的进入衡水市场。 衡水商业项目衡水商业项目2010年年-13年价格走势年价格走势 根据搜房网数据监控中心不完全统计
3、，2013年1-5月份衡水楼市商业地产项目开盘和推盘情况较少。目前 衡水楼市仍以传统的住宅项目为主，商业地产仍然处于起步阶段，相对来说开盘和推盘量较少。 本次调 查共选取衡水市区商业地产项目23个，其中商业综合体共8个，纯商业项目1个，其余均为住宅底商项 目，商业项目均价均在8500元/平米以上，而食尚天阶、汇中广场、时代广场等项目商业价格均处于待定 状态。 项目名称 推盘时间 项目特色 项目地址 6.1认筹 CGD+CBD 双核驱动 财富倍增 中华大街与新华路交汇处西北 4.12加推 全国首创的一站式汉式婚礼体验基地 滨湖新区魏屯镇政府对面 / 随意组合分割、投资自用两相宜 市政府广场西邻100米路北 / 大型商业城市综合体 大庆路与榕花街交叉口 / 投资地产 红旗大街与和平路交汇处北行 / 超级商业集群 开启衡水商业新纪元 红旗大街啤酒厂南行500米路东 / / 胜利东路与京衡南大街交
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