2013年广西南宁青秀商业广场踩盘表（2页）.doc
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2013年广西南宁青秀商业广场踩盘表（2页）.doc
1、 项目概况项目概况 项目名称项目名称 南宁青秀广场 开开 发发 商：商： 地理位地理位 置：置： 南宁市东葛路与滨湖路交会处 承承 建建 商：商： 代代 理理 商：商： 物管公物管公 司：司： 项目规项目规 模：模： 东区东区 西区西区 用用地面积地面积：56198 总建筑面积总建筑面积：385700 （地上总建筑面积 307700 ，拟建地下室面积 78000） 容积率：容积率：4.36 建筑密度：建筑密度：38% 绿化率绿化率： 30% 建筑高度建筑高度：195 米 总户数总户数：- 用地面积用地面积：58418 建筑面积建筑面积：499800 （地上总建筑面积 394800 ，拟建地下室
2、面积 105000 ） 容积率容积率：5.69 建筑密度建筑密度：66% 建筑高度建筑高度：200 米 总户数总户数：- 建筑建筑规规 划：划： 项目总占地面积约 172亩，规划建筑面积 88.55万平方米。东地块(靠近贤宾路)为豪宅综合 体，建筑面积 38.57 万平方米，两层地下室，地上包括 3 栋 195 米、高 60层精装修住宅 楼、1 栋 160 米精装修住宅及商业配套。西侧地块为商业酒店综合体，功能包括步行街、 购物中心、百货、超市、电影城、酒店、甲级写字楼等。西地块建筑面积 49.88 万平方 米，地上建筑包括 3 栋 200 米高的甲级写字楼、1 栋 100高等五星级酒店及 5
3、 层商业中心、 2 层地下室，是南宁市目前在建的最大商业住宅综合体项目，具有重要的影响力。 公摊：公摊： 住宅：- 商铺：- 其他数其他数 据：据： 车位车位：非机动车 1540 个 机动车 3085个 物业管理费：物业管理费： - 商铺商铺： - 交房时间：交房时间： - 广告诉广告诉 求：求： 高端城市综合体 城市地标商务集群 环境描环境描 述：述： 1、区域：、区域：该地段正处于开发阶段，政府对该地段的支持力较大 2、交通：、交通：85 路 3、配套配套：旗舰购物中心、城市商业街、超五星级酒店、5A 甲级写字楼、城市豪宅 销售销售情况情况 优惠信息优惠信息 无 销售价格销售价格 商铺：最低价 元/ 最高价： 元/ 均价： 元/； 销售情况销售情况 南宁青秀广场一二期商铺已售罄，其余商铺尚未开始销售。 根据现场观察，现场来访客户衣着光鲜，言行举止比较得体，工作日售楼部仍有较多
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