2013年北京商业地产市场调查报告（4页）.doc
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2013年北京商业地产市场调查报告（4页）.doc
1、2013年7月北京商业地产报告 2013年7月北京在售商用项目（写字楼、商铺）共成交2163套，签约面积为237409.6平 方米，环比上涨29.8%；成交总金额为59.2亿元，比上个月增加14亿元；成交均价为24922 元/平米，环比上涨0.93%。在5月份成交面积和成交金额均达到年内顶峰后，6月成交量呈 现出大幅回落的态势，而本月两市成交又全面反弹，量价齐涨，可以看出北京商用市场正 呈现曲折上升的走向，后劲颇足。此外，1-7月累计成交量同比去年增加了31%。 7 7月（月（7 7月月1 1日日- -3131日）商用项目成交数据日）商用项目成交数据 物业类别物业类别 7 7月月1 1日日-
2、-3131日已日已 签约套数签约套数 7 7月月1 1日日- -3131日已日已 签约面积（）签约面积（） 7 7月月1 1日日- -3131日成日成 交总金额交总金额 （亿元）（亿元） 7 7月月1 1日日- -3131日成日成 交均价交均价 （元（元/ /） 写字楼 1832 198073.7 46.9 23672 商铺 331 39335.9 12.3 31219 总计 2163 237409.6 59.2 24922 注： 1、数据选取时间节点：2013年7月1日-31日； 2、数据监控范围：2009-2013年获得预售证及现房产权证的所有项目； 3、数据选取的物业类别仅包括商业立项的
3、写字楼、商铺项目和城市综合体，但不 包括上述类别项目中的车库、车位、配套公建、文体设施等； 4、由于商用项目开间面积差别较大，因此成交套数的市场参考价值较小，故不做 详细分析。 5、所有数据均取自北京市住房和城乡建设委员会网站，由搜房网数据监控中心综 合整理，转载请注明出处。 具体来看，7月北京写字楼成交面积为198073.7平米，环比上涨29.04%；成交均价为 23672元/平米，环比上涨3.56%。商铺成交面积为39335.9平米，环比上涨33.78%；成交 均价为31219元/平米，环比下降8.9%。 搜房网数据分析师指出，北京商用市场在经历了上个月的大幅回落后，本月迎来全面 回涨，写字楼、商铺两市均有大宗交易出现，其中写字楼成交面积在20000平米以上的项目 有2个，单个项目的最高成交金额达9亿元；商铺单个项目的最高成交面积在8000平米以 上，成交金额达3亿元。 供给方面，7月
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