2013年北京在售商用项目市场调查报告（4页）.doc
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2013年北京在售商用项目市场调查报告（4页）.doc
1、2013年北京商业地产报告 据数据监控中心统计显示，2013年5月北京在售商用项目（写字楼、商铺）共成交3400 套，签约面积为397403.77平方米，环比上涨3.52%；成交总金额为100.2亿元，比上个月增 加10.3亿元；成交均价为25209元/平米，环比上涨7.61%。 5 5月（月（5 5月月1 1日日- -3131日）商用项目成交数据日）商用项目成交数据 物业类别物业类别 5 5月月1 1日日- -3131日已日已 签约套数签约套数 5 5月月1 1日日- -3131日已日已 签约面积（）签约面积（） 5 5月月1 1日日- -3131日成日成 交总金额交总金额 （亿元）（亿元）
2、 5 5月月1 1日日- -3131日成日成 交均价交均价 （元（元/ /） 写字楼 3198 353411.16 85.7 24236 商铺 202 43992.61 14.5 33023 总计 3400 397403.77 100.2 25209 注： 1、数据选取时间节点：2013年5月1日-31日； 2、数据监控范围：2009-2013年获得预售证及现房产权证的所有项目； 3、数据选取的物业类别仅包括商业立项的写字楼、商铺项目和城市综合体，但不 包括上述类别项目中的车库、车位、配套公建、文体设施等； 4、由于商用项目开间面积差别较大，因此成交套数的市场参考价值较小，故不做 详细分析。
3、5、所有数据均取自北京市住房和城乡建设委员会网站，由搜房网数据监控中心综 合整理，转载请注明出处。 具体来看，5月北京写字楼成交面积为353411.16平米，环比上涨43.93%；成交均价为 24236元/平米，环比上涨12.84%。商铺成交面积为43992.61平米，环比下降68.2%；成交 均价为33023元/平米，环比上涨22.83%。5月份北京商铺市场共有8个项目的成交均价在 40000元/平米以上，其中2个项目的成交均价在80000元/平米以上，这直接拉升了本月的 成交均价，也使得商铺成交均价在2013年首次超过了3万元。 供给方面，5月新发布5个预售证，总供给面积为190402.59平米，环比减少140536.32 平米，同比减少85555.94平米。 搜房网数据分析师指出，在新“国五条”影响下，住宅市场挤出的“水”继续流向商 业地产，5月份京城商用物业市场延续稳中有升的态势，
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