1、清科数据：清科数据：2012 年私募房地产投资基金逆势突围年私募房地产投资基金逆势突围 94 只基金完成募集再创新高只基金完成募集再创新高 2013-1-7 清科研究中心 郑知行 大中华区著名创业投资与私募股权研究机构清科研究中心近日发布 2012 年中国私募房地产投资基金 数据：统计显示，2012 年共有 94 支可投资于中国大陆的私募房地产投资基金完成募集，其中披露金额 的 90 支基金共计募集 59.55 亿美元，新募基金总数较去年有较大涨幅，但募集金额相比去年仅有微幅提 升；2012 年共发生房地产行业并购案例 100 起，涉及金额 39.04 亿美元，数量金额均较 2011 年有所回
2、 落；投资方面，全年房地产行业共完成投资交易 80 起，披露金额的 77 起交易共涉及 32.09 亿美元的交 易金额，投资数量同比上升 29.0%，投资金额同比回落 11.6%；本年度房地产行业退出 12 笔，全部采用 非 IPO 方式。 房地产基金数量创新高，募资难背景下募资金额仍有涨幅房地产基金数量创新高，募资难背景下募资金额仍有涨幅 2012 年共计 94 支私募房地产投资基金完成募集，相较于去年的 67 支增幅明显，相比之下新募房地 产基金的金额的增幅则不那么显著，90 支披露金额的房地产基共计募资 59.55 亿美元，同比仅增长 1.6%。新募基金数的增加反映出房地产市场一个回暖的
3、趋势，在经历政策打压、中国经济增速放缓、央 行降息释放流动性后，投资者对房地产市场的信心开始出现反弹。而本年度房地产基金的募资金额则脱 离不了宏观 PE 市场募资难的大背景，相比整体 PE 今年募资缩水的事实，房地产基金募资金额出现微增 已属不易，其平均单支基金规模小于去年同期亦与整体 PE 市场相符。 图图1 2007-私募房地产投资基金募资总量的年度环比比较年私募房地产投资基金募资总量的年度环比比较 9,844.91 6,187.96 5,857.06 5,954.765,858.88 2,964.84 94 67 30 10 8 40 0.00 2,000.00 4,000.00 6,000.00 8,000.00 10,000.00 12,000.00 200720082009201020112012 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 募资
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