1、 新食代美食广场商务条件新食代美食广场商务条件 一、一、 合作模式：合作模式： 与商场联营扣点模式，由商场提供场地及基础装修,新食代负责规划设计、 装修、招商管理及日常运营. 按照营业额提成作为商场租金和物业管理收益.（新食代采用美食卡消费 模式，全程运用电脑收银） 按年限支付给商场租金为当月总营业额的 6%至 9%，具体为： 第 1-3 年 为 6% 第 4-6 年 为 7% 第 7-9 年 为 8% 第 9-12 年 为 9% 二、场地参数：二、场地参数： 1）合同年限：不低于 12 年 2）实际使用面积：1000-3000 平米左右 3）楼层要求： A、购物中心模式（面积在 8 万平米以
2、上，如万达广场） ，最佳楼层在 1 楼 2 楼或负 1 楼，如安排在负一楼，位置尽可能和大型超市的进口或出 口人流动线在一起； B、大卖场模式（面积在 2 万平米左右，如家乐福） ，最佳楼层在 1 楼 或负 1 楼，如安排在负 1 楼，位置尽可能和大型超市的进口或出口人流动 线在一起；如大卖场负 1 楼其他面积均为停车场，建议美食广场安排在一 楼； C、百货模式（面积在 3 万平米以上，如银泰百货） ，最佳楼层在负 1 楼， 位置尽可能和超市的进口或出口人流动线在一起， 或美食广场入口靠 近自动扶梯、垂直梯；如在 3 楼以上，入口靠近自动扶梯、垂直梯； 4）场地形状：纵深不小于 24 米 ，出
3、入口展开面不小于 30 米；场地出入口外 必须为主通道，不小于 3.6 米 三、三、 店招和导引系统店招和导引系统 1）面积在 1000 平米左右，在建筑物外立面醒目位置至少 1 处店招； 2）面积在 2000 平米左右，在建筑物外立面醒目位置至少 2 处店招； 3）面积在 3000 平米左右，在建筑物外立面醒目位置至少 3 处店招； 4）在商场导引系统，包括电梯指示系统，均标注名称和楼层。 四、四、 装补或装修界面分摊装补或装修界面分摊 在二线三线城市， 非传统成熟商圈， 需按每平米 1500 元装修贴补或按此标准进 行装修。 五、五、20132013 年前推荐城市年前推荐城市 1）一线城市：上海 北京 天津 重庆 深圳 广州 2）二线城市：杭州 宁波 苏州 无锡 南京 合肥 芜湖 武汉 宜昌 成都 济南 青岛 烟台 郑州 大连 新食代美食广场技术条件新食代美食广场技术条件 初步规划方案
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