中华国际中心写字楼租售市场研究报告（6页）.doc
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中华国际中心写字楼租售市场研究报告（6页）.doc
1、中华中华华国际中心华国际中心 20122012 年年 6 6 月租售月租售市场研究报告市场研究报告 目录目录 1 1、 广州宏观经济分析广州宏观经济分析 2 2、 广州写字楼交易情况广州写字楼交易情况 3 3、 中华国际中心中华国际中心现时情况（租售价格）现时情况（租售价格） 4 4、 周边大厦情况周边大厦情况 5 5、 未来价格预测未来价格预测 一、宏观经济概况一、宏观经济概况 2012 年，在世界经济复苏放缓、日本大地震和主权债务危机加剧的国际背景 下，面对国家宏观调控、经济有所放缓以及通胀水平较高的形势，广州市委、市 政府带领全市人民审时度势，科学决策，砥砺奋进，沉着应危机，大力促发展，
2、 呈现出经济平稳增长、物价逐步趋稳、民生不断改善的发展态势，实现了“十二五” 时期经济社会发展良好开局，呈现出生产较快、需求较旺、质量良好、民生改善 的特点。 1、经济经济呈缓中趋稳状态呈缓中趋稳状态 随着全市大力开展“暖企行动”等一系列力促经济发展措施的实施，我市经济 运行呈缓中趋稳态势，部分指标增速有所回升，但回升缓慢，总体经济形势依然 严峻。统计数据显示，1-4 月，全市工业生产和固定资产投资增速均有所加快，工 业企业利润降幅收窄、亏损面趋于缩小，消费品市场略有放缓，消费价格同比升 幅收窄，货物运输小幅回落、旅客运输有所加快。 （1）、1-4 月累计，全市实现社会消费品零售总额 1795
3、.95 亿元，同比增长 14.0%，增速比上年同期（15.4%）回落 1.4 个百分点，比 1-3 月累计（14.7%）回 落 0.7 个百分点。其中，批发和零售业、住宿和餐饮业分别实现零售额 1556.16 亿元和 239.79 亿元， 同比均增长 14.0%。 全市批发零售业商品销售总额为 8712.61 亿元，同比增长 13.7%，增速比上年同期（18.1%）回落 4.4 个百分点，比 1-3 月 累计（13.5%）加快 0.2 个百分点。 （2）、1-4 月累计，全市完成固定资产投资 710.84 亿元，同比增长 5.3%，增 幅较上年同期加快 3.8 个百分点，较 1-3 月累计加快 0.3 个百分点。其中，房地 产开发投资 281.44 亿元，同比增长 19.1%，增幅较上年同期（15.1%）提高 4.0 个 百分点，但比 1-3 月累计（23.0%）回落 3.9 个百分点。国
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