2012年苏州观前街商业步行街市场调查报告（3页）.doc
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2012年苏州观前街商业步行街市场调查报告（3页）.doc
1、不朽的商业王者不朽的商业王者观前街观前街 传统商业街已经不朽传统商业街已经不朽 走了很多城市，看了很多地方，作为一个商业选址的拓展人员，不禁发出感叹：城市发展 日新月异，为啥城市居民还是钟情于传统的商业街呢？无锡的崇安寺，苏州的观前街，常 州的南大街，杭州的武林路等等，均是市民最乐意购物的地方，周边琳琅满目的商业地产 落成仿佛是为传统商业街的火爆人气提供一个参照：小朋友，你还不行 作为一个吴江人（隶属苏州市），我就从苏州的观前开始谈谈传统商业街的不朽 观前街的形成发展观前街的形成发展 但凡看发展都要了解历史，不然就不客观，所以说发展就得先说历史，观前街成为商业街 一般会认为是清朝，当然，好事者
2、一定会问：为啥清朝就发展起来了？答：因为百度是那 么认为的，所以我也没办法，幸好我还有那么点求知欲，在参考了一些文献后，我可以很 肯定的告诉大家：观前街应该是明朝就开始发展了 观前街字面意思就是“一座观前面的那条街”，这个“观”自然是玄妙观，它大概在西晋 封顶，并正式投入使用，到了唐朝不遭人待见（没办法，媚娘是拜佛的），到宋朝托那帮 道家皇帝的福，玄妙观才开始有了转机，元朝虽然不过百年，但因为有了丘处机对成吉思 汗的指点迷津，倒也相安无事，到了明朝就不得了了，嘉庆那老人家一天到晚想飞升，遇 到这种大观还不得做好物业维护，于是乎，有了这三个朝代的大力发展，明朝后期道教已 深入人心，什么观音菩萨统
3、统靠边站，路人见面都流行说一句“无量天尊，你吃饭 没？”，此时的玄妙观已成为一个旅游中心和宗教中心，冯梦龙警世通言中说：“吾 顷从玄妙观听说三国志来。”意思就是，我到玄妙观听说书的说三国志来了。 大家都知道人流量对于商业的意义，尤其是明朝后期，社会基本处于无政府状态，也没城 管啥的不让摆地摊，苏州市民开始卯足了劲赚钱加腐败，这么一处人流密集处自然无法置 身事外，吸引了大批商人（主要是练摊的）前来，人流足，生意好，商业发展形成了一个 良性循环，到了清朝，逐渐形成了现在的商业街，不过那时候的观前还上不了台面，属于 中低端消费档次，远不比苏州石路那等辉煌，原因就不详细介绍了，给个小提示：漕运。 有兴趣的朋友可以自己考证下，当然这是题外话了。 大清朝宣统退位后就是民国，1934 年人民商场的开张成为观前街发展的一个里程碑，作为 苏州首个百货店，人民商场几乎影响了苏州三代人的购物情节，至今仍然稳居苏
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