1、 20112011 年揭阳市场调研报告年揭阳市场调研报告 一、商业市场分析一、商业市场分析 （一）商圈概况（一）商圈概况 市区受河流影响，河南侧为老城区，河北侧为新城。老城区倚靠进贤门大道和汽车总站形成以进贤 门步行街为核心的商圈，新城区主要以住宅及配套为主，以主干道黄岐山大道沿街商铺和金城步行街为 主，形成了金城商圈。 （二）代表性商业体分析（二）代表性商业体分析 典型案例分布：典型案例分布： 1 1广百百货广百百货 项目位于黄岐山大道，金城商圈核心位置，为广东创鸿集团所有，经营面积 24815 平方米，于 2009 年 12 月开业，是揭阳市唯一一家经营中高档百货、超市、电器为一体的百货中
2、心，致力打造揭阳首个时尚精品 百货公司。 楼层楼层 主要品牌主要品牌 1F1F 化妆品、珠宝、钟表、精品、皮鞋、皮件、滋补品、烟酒、美容院：周大福珠宝、北京同人堂、美 宝莲、泊美、梦妆、欧泊莱、达芙妮、星期六 2F2F 女服、内衣、床品、按摩椅、西餐厅：艾格、谜底、良品、欧时力、淑女屋、华歌尔、欧迪芬、三 枪、金贵族西餐厅 3F3F 男服、运动、书城、儿童乐园：NIKE、adidas、Levis、Lee、马克华菲 FAIRWHALE、永正图书 4F4F 精品电器、超市、家居：松下、索尼、TCL、九阳、格兰仕、卡西欧 2 2、金城步行街、金城步行街 项目位于金城商圈核心，是以购物消费为主，辅以餐
3、饮、娱乐、休闲的体验式动感主题街区。步行 街总长 586 米，共有商铺 191 间，总面积 26570 平方米，为广东创鸿集团开发建设和所有，于 2008 年 10 月开业。 2 2、卜蜂莲花超市、卜蜂莲花超市 卜蜂莲花东山店，项目位于金城商圈，总营业面积近平方米，2006 年 1 月开业，08 年营 业额已达 1 亿多元。09 年 4 月二店榕城店开业，二店位于临江南路江南新城小区。目前卜蜂莲花粤东地 区总店 6 家，是粤东地区规模最大的商业零售企业。两店物业均为创鸿集团所有。 （三）商业租金水平（三）商业租金水平 名称名称 位置位置 建筑面积（）建筑面积（） 租金（元租金（元/ / /天）天） 进贤购物广场 商业街内商铺 25 3 进贤门沿街商铺 沿街 2F 950 2.4 金城步行街男装专卖 商业街外街 1+2 120 1.67 金城步行街淑女坊 商业街内街 65 1.03 广百百货
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