天津国际家博园商业中心项目商业规划建议报告(7页).doc
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天津国际家博园商业中心项目商业规划建议报告(7页).doc
1、 天津国际家博园项目商业规划建议报告 TIANJIN INTERNATIONAL HOME AND FURNISHING EXPOSITION BUSINESS PLANNING PROPOSAL REPORT 上海派顿投资管理咨询有限公司 SHANGHAI Platinum Consultant Investment Management ltd 2010 年年 10 月月 08 日日 1 目 录 一、规划特征 . 2 1 1、功能布局、功能布局与周边资源协调,互补互动式发展 . 2 2 2、景观特色、景观特色高标准景观,国际风情大道扮靓会展经济 . 2 3 3、交通枢纽为中心、交通枢纽为中
2、心复合型立体交通模式 . 2 二、商业分区策划(功能组团项目列表) . 2 三、规划范围 . 4 四、主要经济指标 . 4 五、用地规划 . 5 六、建筑规模 . 5 七、项目地块示意 . 6 2 一、规划特征一、规划特征 1 1、功能布局、功能布局与周边资源协调,互补互动式发展 构建区内商业中轴(中心) 大型商贸会展区按主题分布 总部区与旗舰形象店结合 创意研发与新材料样板结合 生活区与生态景观结合 大型公建沿主干道布置 国际儿童村对接乐园 外环线快速交通入口 2 2、景观特色、景观特色高标准景观,国际风情大道扮靓会展经济 本项目景观格局规划 主题景观规划 商业、会展、观光、人居 3 3、交
3、通枢纽为中心、交通枢纽为中心复合型立体交通模式 区域干线交通 区块内部交通组织 停车及交通设施 二、二、商业分区策划(功能组团项目列表商业分区策划(功能组团项目列表) 功能区功能区 项目内容项目内容 建筑面积建筑面积 ( () ) 国际家具村国际家具村 国际采购中心购物中心式(按家居功能种类分区) 名品家居中心商业街、联排、双拼式(按品牌分区) 国际精品中心独栋式(国际一线品牌单店) 家居市场仓储式(二手欧美家具) 配套服务商业 办公及管理服务中心 酒店 200000 国际酒店及国际酒店及 家居用品村家居用品村 餐厨用品、炊具采购中心 酒店用品采购中心 客房装饰定制中心 卫浴装备展示中心 仓储式店铺 配套服务商业 办公及管理服务中心 90000 3 灯具村 品牌软装展览采购中心 布艺街 饰品街 家装材料中心(含仓储式店铺) 家装设计服务中心(含样板区) 酒店 公共停车 仓储配套仓储配套 配