陕西宝鸡陈仓、高新区房地产市场调查报告（9页）.doc
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陕西宝鸡陈仓、高新区房地产市场调查报告（9页）.doc
1、2012 宝鸡陈仓、 高新区房地产市场调查报告宝鸡陈仓、 高新区房地产市场调查报告 一一 宝鸡市概况宝鸡市概况 宝鸡，古称陈仓，位于陕西关中西部，地处陕、甘、宁、川四 省（区）结合部，处于西安、兰州、银川、成都四个省会城市的中心 位置，陇海、宝成、宝中铁路在此交会，是中国境内亚欧大陆桥上第 三个大十字枢纽,辖九县三区，市域面积 1.82 万平方公里，总人口 376 万，其中市区人口 75 万，建成区面积 60.44 平方公里。经过改 革开放以来的快速发展，特别是进入新世纪以来， “工业强市、畜牧 大市、旅游名市、现代化生态园林大城市”和创建“最佳投资环境、 最佳人居环境”的发展思路深入人心，宝
2、鸡已经进入了新的黄金发展 时期，城市面貌发生正在发生着天翻地覆的变化。2011 年宝鸡市实 现地区生产总值 1175.75 亿元，较上年增长 14.5%，首次突破千亿元 大关；经济保持平稳较快增长，城市综合实力不断增强，位列全国综 合实力百强城市第 73 位，财税总收入达到 151.7 亿元，其中地方财 政收入 51.4 亿元；城镇居民人均可支配收入、农村居民人均纯收入 分别达到 22337 元、6340 元，在全省十个城市中排名第二。到 2016 年，地区生产总值占到全省的八分之一，年均增速高于全省两个百分 点；财税总收入达到 250 亿元，其中地方财政收入突破 100 亿元；非 公经济占比
3、达到 60%，发展活力显著增强，综合实力大幅提升，基本 建成关天经济区副中心城市。以建设国家创新型城市为核心，科技创 新力走在西部前列。 （以上数据均来自宝鸡市统计局） 二二 宝鸡市房地产市场分析宝鸡市房地产市场分析 A、宏观市场分析 2012 年，在“关天经济区规划”的大背景下，宝鸡市城镇化的 步伐的加速，周边县区农户大量涌入城市，土地大量开发，促使宝 鸡楼市的刚性需求不断增长，而且就目前来看无论是新建商品房还 是存量住房，房价仍处于在合理价格空间之内，所以可以预计随着 高新区三期的建设以及陈仓区经济的不断发展，宝鸡市房地产市场 将会更加繁荣。 （表格数据来自宝鸡统计局） B、区域市场分析 a、东高新市场分析 目前宝鸡房地产市场竞争最激烈的区域，高新区一期（高新 15 路）基本已经建设完成 周边生活配套设施比较齐备，售价 基本在 4500 元/左右，目前以水木清华、城市新天地、左岸新 城
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