2011年中国房地产上市公司研究报告（4页）.doc
-
资源ID：138875
资源大小：26.50KB
全文页数：4页
-
资源格式：
DOC
下载积分：
10金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
2011年中国房地产上市公司研究报告（4页）.doc
1、20112011 中国房地产上市公司研究报告中国房地产上市公司研究报告 从本周起，包括万科在内的多家房企发布 5 月 销售业绩，除了万科以价换量迎来业绩增长外，不 少开发商业绩较 4 月出现明显回落。中国房地产 TOP10 研究组近日发布了 2011 中国房地产上市公 司研究成果报告 ， 显示多轮调控的累积效应已开始 显现， 房地产上市公司整体呈现出现金流持续趋紧、 负债率攀升的状况。 多家房企业绩环比下降多家房企业绩环比下降 中国最大的住宅开发商万科公告称，5 月份实 现销售面积 81 万平米，销售金额 90.1 亿元，分别 同比增长 72.4%和 76.4%。 主要缘于低价策略，月报显示，
2、5 月份的平均 销售单价为每平方米 11123.46 元，而 4 月份的这一 数据为 11651.9 元， 5 月份的平均销售单价每平方米 环比降了 528.44 元， 也比 3 月份的 11173.65 元降价 了 50 多元。 万科 5 月份拿地规模为今年来最低，拿地更保 守。5 月份，万科只在东莞拿了 3 个项目，且权益 较小，合计获得权益建筑面积 11 万平米，共支付 2.1 亿元， 无论是获得的建筑面积还是支付的地价都 为今年最低的月份。 除万科外，多家开发商公布 5 月销售业绩，不 少开发商业绩较 4 月出现明显回落。 房企负债率达到房企负债率达到 71.36% 由国务院发展研究中
3、心企业研究所、清华大学 房地产研究所 等研究机构共同组成的中国房地产 TOP10 研究组发布报告显示，2010 年末，沪深上市 房地产公司的资产负债率为 63.19%，比上年提高 2 个百分点;内 地在港上市房地产公司资产负债率为 66.31%，比 2009 年提高近 4 个百分点，资产负债 率呈总体上升趋势，同期流动比例均有所下降，整 体偿债能力减弱。 2011 年一季度沪深上市房地产公司资产负债 率比 2010 年年底又上升了 8 个百分点，达到 71.36%， 企业资金链面临考验。 如何控制扩张节奏、 拓展稳定的资金来源渠道成为房地产上市公司需要 重点考虑的问题。 中国房地产 TOP10 研究组项目研究负责人张 秋芳表示， “在经历 2009 年经营现金流为正值的一 年后， 2010 年沪深及内地在港上市房地产公司的每 股经营现 金流净额均值都由正转负，分别下降到 -0.49 元和-
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
