1、2011 上半年投资市场研究报告新闻发布会上半年投资市场研究报告新闻发布会 商业投资市场即将迎来“拐点”商业投资市场即将迎来“拐点” “从 2009 年开始，我们就提醒投资者，商业投资市场已经存在泡沫了，入 市须谨慎。可是两年多过去了，成都商铺、写字楼的价格是芝麻开花节节高，涨 幅何止是一倍两倍，所有的警示似乎都成了玩笑话。可是现在，虽然整个投资市 场依然需求旺盛，价格高涨，但是我们还是要再一次提醒投资者，成都市商业物 业投资泡沫更盛了，入市要特别谨慎小心” 。 7 月 15 日，本报联合中成房业、健鹰策划联合发布 2011 上半年成都商业地 产投资市场研究报告，包括保利、蓝光、绿地、金科等十
2、余家开发企业的代表， 以及新港地产、世家机构、高路玛房产等近十家机构的代表和十余位财富 123 的会员共计 60 多人参加了此次新闻发布会。翔实的市场报告对成都上半年投资 市场的现状以及未来的走势进行了全面分析， 权威的市场解读、 生动的商业案例， 深深地折服了与会的六十多位代表。 大量的数据以及市场案例显示，成都商业物业价格经过 2009 年之后的高速 攀升之后，在未来一段时间将迎来一次较大的调整， “也算是对这三年快速发展 的一个消化，至于调整过后，市场到底是会进入平稳发展阶段，还是会像 2003 年一样，进入长达五年的滞涨，还需要进一步看整个市场的走势” 。 中成房业：商业地产将迎来“滞
3、涨期”中成房业：商业地产将迎来“滞涨期” 据统计：2011 年上半年成都市累计新增商业 8723 套，规模为 110 万，新 增套数环比下降 23.40%，同比下降 8.82%，规模环比下降 21.79%；2011 年上半 年成都市累计新增写字楼 9598 套，规模为 86 万，新增套数环比下降 35.49%， 规模环比下降 44.37%；2011 年上半年成都市累计成交商业 8563 套，规模为 87 万，成交套数环比下降 44.53%，规模环比下降 39.09%。 于此同时，2011 年上半年成都市累计成交写字楼 9276 套，规模为 79 万， 成交套数环比下降 21.42%，规模环比下降 12.74%；截至 2011 年 6 月底，成都市 商业存量为 39944 套，规模为 458 万，存量套数环比上升 8.15%，同比上升 13.31%，规模环比上升 9.36%，同比上升 20.
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