上海财富兴园总部基地项目营销报告（23页）.doc
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上海财富兴园总部基地项目营销报告（23页）.doc
1、 方方 案案 目目 录录 第一章：营销总体定位第一章：营销总体定位 一、项目定位诠释一、项目定位诠释 二、项目定位分析二、项目定位分析 三、项目营销战略三、项目营销战略 第二章：市场状况和目标客户第二章：市场状况和目标客户 一、项目特征和总部经济一、项目特征和总部经济 二、项目模式的市场状况二、项目模式的市场状况 三三 、目标客户分析、目标客户分析 第三章：项目包装策划第三章：项目包装策划 一、项目包装策划定位一、项目包装策划定位 二、项目包装策划方向二、项目包装策划方向 三、项目包装具体措施三、项目包装具体措施 第四章：招商推广方案第四章：招商推广方案 一、招商推广方式一、招商推广方式 二、
2、招商推广策略二、招商推广策略 三、招商实施安排三、招商实施安排 四、销售价格和销控策略四、销售价格和销控策略 五、招商营销工作安排五、招商营销工作安排 第五章：第一阶段的具体工作第五章：第一阶段的具体工作 一、招商准备工作一、招商准备工作 二、媒体平台工作二、媒体平台工作 三、园区服务工作筹备三、园区服务工作筹备 四、销售作业流四、销售作业流程程 第六章：整体营销费用预算第六章：整体营销费用预算 一整体营销费用一整体营销费用 二、一期营销费用二、一期营销费用 三、销售开盘前费用投入细则三、销售开盘前费用投入细则 第一章：项目总体定位第一章：项目总体定位 一、项目定位诠释一、项目定位诠释 经过市
3、场分析，财富兴园项目在中小企业总部基地的定位上，又 重新赋予了新的市场定位就是：国际企业公园国际企业公园。 “企业公园”的名称就是企业的聚集地， “公园”的概念就是生 态化办公环境且项目规模较大。 相对于总部基地的概念， “国际企业公园”具有以下更鲜明的特 征与优势： （1） “国际企业公园”来源于总部经济的理论与基础，结合自 身的特点从而形成同国外 office Park 相同的建筑种类； （2） “国际企业公园”是总部基地升华后的新型模式，既有概 念上的创新，又便于我开发商日后在其它城市和地区的复制。 （3） “国际企业公园”契合了中小企业的需求，特别符合市场 欲降低办公成本或提升品牌形象的需求。 二、项目定位分析二、项目定位分析: : 本项目土地为工业用地性质，结合上海已形成的三大产业基础， 本项目的定位依托于高新技术产业、 面向现代制造业从而形成现代产 业聚集地，并提供相应的配套服
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