浙江省浦江坤庭住宅项目踩盘报告（39页）.pptx
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浙江省浦江坤庭住宅项目踩盘报告（39页）.pptx
1、踩盘报告踩盘报告 项目项目基本信息基本信息 项目项目基本信息基本信息位置位置 一一 1 市中心市中心 中环中环 外环外环 浦江镇站浦江镇站 浦江坤庭位于闵行区浦江镇，是一个于江 栀路以南、陈行路以北、浦雪路以东、浦 秀路为西所围合的商住综合区域。 距离市中心直线距离14公里，到最近的 轨道交通8号线的浦江镇站直线距离1.4 公里。临近周康和三林、上南大型居住社 区。 上海建工在住宅项目上不是很有名，但是 在工程行业是业内巨擘，比如世博会中国 馆、广州新电视塔、国家大剧院、上海环 球金融中心等项目都是该公司承建。 项目基本信息项目基本信息详情详情 一一 2 环线环线 位置位置 外环以外 容积率容
2、积率 1.16 建筑建筑 面积面积 97165M2 占地面占地面 积积 83771M2 绿化绿化 率率 40% 入住时入住时 间间 2013-9 物业物业 费费 2.60元/ 平方 米月 停车位停车位 地下2层车库， 车位350个， 600/月出租 物业物业 类别类别 住宅、洋房，在售洋房、住宅 装修装修 状况状况 无精装，全毛坯 交通交通 状况状况 浦江坤庭交通状况：地铁：8号线浦江镇 站；公交：174（康桥站）、986，闵 行12路 售楼售楼 地址地址 闵行区浦江镇浦锦路江栀路口 项目基本信息项目基本信息总平图总平图 一一 3 二期 一期 下阶段即将推盘下阶段即将推盘 配套幼儿园配套幼儿园
3、 36003600平，平，1515班班 级。级。20132013年年9 9月月 启用。启用。 办公楼与幼儿园办公楼与幼儿园 的地下车库与居的地下车库与居 住区域地下车库住区域地下车库 不互通，与居住不互通，与居住 区域以围墙隔离。区域以围墙隔离。 小 区 入 口 当前为售楼处，以后将当前为售楼处，以后将 拆除改建为办公楼。拆除改建为办公楼。 车 库 入 口 浦雪路 浦秀路 当前在售楼盘，当前在售楼盘，103103平平 户型剩余户型剩余1010套，套，108108平平 剩余剩余1010套，套，138138平剩余平剩余 1313套套. .（层高（层高1212层）层） 板块现状板块现状 板块现状板块现状板块信息板块信息 二二 4 浦江镇是上海陆上面积最大的城镇。西临黄浦江， 上接浦东，下承奉贤南汇。铺开一张完整的上海地 图，它正位于中心区域。作为上海“一城九镇”建 设首批启动城镇，浦江镇的发展被
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