浙江省杭州地铁1号线翁梅站上盖物业项目介绍（22页）.ppt
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浙江省杭州地铁1号线翁梅站上盖物业项目介绍（22页）.ppt
1、杭州地铁1号线翁梅站上盖物业 项目介绍项目介绍 项目宏观概况 杭州杭州 杭州是中国沿海经济发达地区的重要城市之一，位于长江三角洲南翼 ，距上海150公里，在整个华东经济圈里，杭州是仅次于上海的第二 大城市。 全市辖下共有8个市辖区、3个县级市及2个县。全市总面积达16,6万 平方公里，其中市区占3,068平方公里。全市总人口共870万。城市 发展布局呈“一主三副六组团，包括杭州主城，以及江南城、临平 城和下沙城三个副城组城。 余杭区余杭区 余杭区是杭州市八个行政区之一，是杭州、上海、南京和苏州 、无锡、常州、宁波等城市群的中心圆心，是杭州通往上海及 江苏的门户，具有得天独厚的区位优势。土地总面
2、积为1,226 平方公里，总人口为83.74万人。 图1: 杭州位置图 图2: 余杭区位置图 杭州地铁杭州地铁1 1号线号线 杭州地铁1号线全长58公里，呈“Y”字分布，串起杭州市中心城区及 各个副城，沿途共设34个站点。 地铁地铁1 1号线余杭段号线余杭段 杭州1号线从九堡进入乔司由南到北到达临平世纪大道，总长约 为11公里。在建有6个站点，分别是：乔司南站、乔司站、翁梅站、 高铁站、南苑站、临平站。前三个站点为地上车站，后三个站点为地 下车站。 翁梅站 江南城江南城 下沙城下沙城 临平城临平城 主城主城 临平副城商业供给摘要 临平副城商圈分布临平副城商圈分布 目前整个临平副城的商业主要由三
3、 个区域为代表，分别是： 1 1、北大街商圈（位于老城区，区域内 拥有两家大型百货店，当前市场表现 最好。） - - 九曲营路步行街 - - 银泰利群购物中心 - - 中都广场 2 2、莱蒙商圈（2007年莱蒙商业中心 的开业，使得西南部莱蒙新商圈开始 形成） - - 莱蒙商业广场（沃尔玛） 3 3、南苑商圈（商业氛围薄弱。目前主 要分布有一些特色餐饮和休闲娱乐项 目。） - - 家乐福 - - 新世界娱乐城 临平是一个非新兴的区域，其 商业氛围相对独立和成熟，整体 商业市场以传统商业为主。 临平新城临平新城 租售情况 各个商圈的租金情况各个商圈的租金情况 位置 租金（元/平米/天） 北大街 68 九曲营路 1218 中都广场附近 810 沃尔玛内部 68 家乐福附近 46 各商圈销售价格各商圈销售价格 位置 售价（万元/平米） 北大街 3.43.6（银泰周边为数据采样点） 九曲营路 33
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