浙江省杭州万象城城市综合体案例分析报告（48页）.pptx
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浙江省杭州万象城城市综合体案例分析报告（48页）.pptx
1、杭州杭州万象城万象城案例分析案例分析 制作人：魏玉芹 日 期：2012.9.19 资料来源：网络及其他途径 一、公司背景 二、项目简介 三、平面布局 四、品牌明细 五、业态分析 六、其他内容 目目 录录 1938年，华润前身“联和行”年，华润前身“联和行” 在香港成立，在香港成立，1948年更名为“华润年更名为“华润 公司”，公司”，1983年，改组为华润（集年，改组为华润（集 团）有限公司。团）有限公司。 其中，华润置地是最具实力的其中，华润置地是最具实力的 综合性地产发展商。综合性地产发展商。 雪花啤酒、怡宝水、万家超市、雪花啤酒、怡宝水、万家超市、 万象城是享誉全国的著名品牌。万象城是享
2、誉全国的著名品牌。 公司背景公司背景 公司背景公司背景 项目简介项目简介 区区 位位 图图 项目简介项目简介 在万象城近80万平方米的体量中，有约14万方超高层高尚 住宅(悦府)、24万方购物中心、6万方超五星级酒店、11万 方甲级写字楼，以及25万方酒店式服务公寓等物业形态。 70年产权住宅部分已经在2009年12月31日全部交付， 购物中心已经于2010年4月22日开业； 而二期、三期的酒店、酒店式公寓、办公楼都暂时未对外 销售，具体业态划分布局也未对外公开，官方回应为预计 2013年对外公开信息。 项目简介项目简介 开发商：华润新鸿基 建筑面积：24万平方米 运营商：华润新鸿基 楼层数：
3、9层（地上6层、地下 3层） 开业时间：2010年4月22日 停车位：1300 商铺数：商铺数：200200家左右家左右 招商率：招商率：9797 营业时间：营业时间： 周一至周四：周一至周四：1010：00002121：3030 周五至周日：周五至周日：1010：00002222：0000 项目简介项目简介 外立面外立面 立面元素丰富： 1、石材：离缝干挂，尽显大气、质感 2、玻璃材质：不同手法交替，创造韵律感，弱化生硬感，同时营造平台栽种绿植。 3、代表商家个性设计 层高层高 垂直客梯三组，共计7部 1F、2F为T字型动线，动线长度为60米、 185米（如图） 3F设臵百老汇影院，T字动线被很大程 度弱化（百老汇售票点后方小铺人气不 佳） 4F、5F、6F均为一字动线 动线动线 下沉广场下沉广场 大大增加B1的可达性 星巴克、必胜客、麦当劳等一般出现在1F的商家引入 B1 下沉广场下方
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