1、 浙江浙江*数码城数码城 可可 行行 性性 分分 析析 报报 告告 2013年1月8日 一、市场环境分析 二、项目商圈分析 三、项目可行性分析 项项 目目 目目 录录 四、 项目定位 五、项目招商策略 六、项目团队组织架构及待遇 七、项目预计投资回报 市场环境分析 一、萧山是中国综合实力最强的县之一，连续多年被评 为“中国十强 县人均GDP突破1.7万美元。常住人口151.1万人，外来人口约 87.65万人，人均GDP：106665.78元(2012年)；购买力十分强劲。 二、数码产品价格走低，产品更新换代、功能不断丰富，满足了消 费者的追求时尚、潮流、品味的个性需求，同时电子化办公的 需求也
2、在高速增长，中小企业办公、政府采购的需求也不断增 长放大。 三、有需求才能有市场；有市场才能更好的满足本地的购买需求。 项目商圈分析 本项目位于萧山主干道市心路269号，地处萧山的二个核心地 标：银隆百货商圈、恒隆广场商圈的核心地带；距离地铁2号线出 站口近50米。周边范围200米内各类业态成熟;百货、特色餐饮、 宾馆酒店、休闲娱乐一一俱全，唯独缺少一个大型一站式的专业 数码城； 恒隆广场 项目位置 项目商圈分析 周边各类业态品牌 项目可行性分析 1.把本项目范围内的把本项目范围内的100米比作一个大的综合体各类业态丰富，人米比作一个大的综合体各类业态丰富，人 气旺盛；唯独缺少一个专业的数码城
3、。气旺盛；唯独缺少一个专业的数码城。 2、项目位置属于市区核心地段，周边高档小区林立，、项目位置属于市区核心地段，周边高档小区林立，50米之内米之内 拥有地铁拥有地铁2号线出站口、公交站点，相比竞争对手颐高数码号线出站口、公交站点，相比竞争对手颐高数码 广场处于郊区占尽地利优势；而且停车便利广场处于郊区占尽地利优势；而且停车便利 3、萧山常住人口、萧山常住人口151.1万人，人均万人，人均GDP：106665.78元元(2012年年)；购；购 买力十分强劲。按买力十分强劲。按70万人口满足一个数码市场的比例推算，萧山万人口满足一个数码市场的比例推算，萧山 适合再开一家专业的数码城适合再开一家专业的数码城 项目可行性分析 优优 劣劣 势势 分分 析析 优势优势 成熟商圈、周围业态成熟商圈、周围业态 丰富、地理位置聚客；丰富、地理位置聚客； 停车便利、租金价格停车便利、租金价格 比颐高低比颐高
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