1、 市场调查报告市场调查报告 调查对象： 西环中心广场 大唐国际广场 凤凰城商业广场 西环中心广场位于黄山西路与潜山路交汇以西，车辆及人流量相对 集中，业态以西环百货为主。其中123层为百货商场，租赁是以联 营形式，押金5000，租赁期限1年，4楼为快速餐饮，茶楼，咖啡馆。 西环中心广场西环中心广场 项目名称 西环中心广场 项目位置 潜山路与黄山路交叉口 项目周边配套 金大地1912，大型餐饮 交通状况 交通便利，118，10，8，129， 124公交直达 物业类型规模 返租加自持，1万9，层高3米5 租赁价格 123联营，4楼餐饮80/平 面积规划 每层4000平 租赁期限 123一年一签，4
2、楼3年一签 租赁政策 详细租赁政策还没完全出来，付一楼为北京华联超市，租期15年，3000平 保证金 123，5000保证金，事后转质量保证金，4楼1万押金 项目位于望江路与潜山路交叉口南边，属于黄望潜商业中心地段， 商铺业态百货商场，家电卖场，休闲娱乐为一体。 大唐国际广场大唐国际广场 项目名称 大唐国际广场 项目位置 潜山路与望江路路交叉口 项目周边配套 对面港汇广场，周边伊赛 特家居 交通状况 交通便利，136，111，8，166， 124，129，128公交直达 物业类型规模 地上4层，地下2层，总面积8万，层高5米6 租赁价格 面积规划 租赁期限 租赁政策 保证金 凤凰城商业广场位于
3、 凤凰城商业广场凤凰城商业广场 项目名称 项目位置 项目周边配套 交通状况 物业类型规模 租赁价格 面积规划 租赁期限 租赁政策 保证金 港汇广场 港汇广场港汇广场 项目名称 项目位置 项目周边配套 交通状况 物业类型规模 租赁价格 面积规划 租赁期限 租赁政策 保证金 对调查商铺的租金进行统计，不同路段的散铺租金级差较大，最低 相差一倍以上。 临街商铺租金临街商铺租金 对包公路、巢湖路以及 新华街的散铺租金进行了 统计。包公路段商铺租金 在58 元元/月月/ ，巢湖路段 商铺租金在120元/月/ ， 新华街商铺租金在80元/月/ 。其中包公路与巢湖路 仅一桥之隔，但是租金却 相差一倍多。 租金 58 120 80 0 20 40 60 80 100 120 140 包公路巢湖路新华街 元/月/ 租金 散铺租金图 与市调商铺业主交谈中，不少经营主对产品面积、结构、租金等方 面提出的需求，对
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