1、房地产开发 质量管理 部门：工程管理部 广东水电集团房地产公司 员工学堂 房地产开发质量管理目录 一、一、背景背景 二、二、重大工程事故回顾重大工程事故回顾 三、三、房地产公司质量管理现状及问题分析房地产公司质量管理现状及问题分析 1、规划、设计阶段优化深度不够 2、工程实施阶段缺乏全面质量管理 四、四、房地产开发质量概述房地产开发质量概述 五、五、房地产开发前期工作的质量管理房地产开发前期工作的质量管理 六、六、房地产开发设计质量（功能质量）管理房地产开发设计质量（功能质量）管理 1、规划设计阶段质量管理 2、施工图设计阶段质量管理 七、七、房地产开发施工质量（工程质量）管理房地产开发施工质
2、量（工程质量）管理 1、施工阶段的质量控制。 2、现场有效质量管理关键环节。 3、现场管理需要重点关注的工序 4、重视成品保护 八、八、房地产开发售后质量管理房地产开发售后质量管理 一、背景 2010年10月19日大洋网-广州日报： 中国建筑只有30年寿命 30楼龄房银行基本不批贷 原因分析：盲目拆迁和建筑质量 网易新闻中心时评： 中国建筑寿命短的三大原因 原因分析：质量+规划+政绩 新闻研究深度报道： 我国建筑平均寿命仅为30年 年产垃圾数以亿计 新浪网： 我国建筑平均寿命仅30年 不及英国1/4，不及美国1/2 盲目拆迁、规划短视是主因 每年产生数亿吨建筑垃圾 深圳律师网时事法评： 整治“
3、短命建筑”得先除“腐败基因” 从以上新闻背景，我们可以从冰冷的字眼上反映出短从以上新闻背景，我们可以从冰冷的字眼上反映出短 寿建筑的三大罪魁祸首：寿建筑的三大罪魁祸首： 1、混乱的规划与落后的设计（建筑行业内原因） 2、失控的施工监管（建筑行业内原因） 3、短视的政绩观（社会因素） 短寿建筑行业内原因，矛头直指：短寿建筑行业内原因，矛头直指： 设计质量（功能性质量）设计质量（功能性质量）+施工质量（工程质量）施工质量（工程质量） 房地产行业经过近房地产行业经过近10年的膨胀和飞速发展，当我们开年的膨胀和飞速发展，当我们开 始热衷于新材料、新技术的时候，工程质量作为建筑始热衷于新材料、新技术的时候，工程质量作为建筑 物的根本就真的可以让社会放心了吗？物的根本就真的可以让社会放心了吗？ 不妨来看看过去一年的“楼不妨来看看过去一年的“楼XX” 故事。故事。 返回目录返回目录 NO.1：上海“楼脆
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