浙江省绍兴市诸暨绿城广场综合体项目商业定位及业态建议（37页）.ppt
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浙江省绍兴市诸暨绿城广场综合体项目商业定位及业态建议（37页）.ppt
1、目目 录录 一一 项目发展背景分析项目发展背景分析 二二 商业定位及业态建议商业定位及业态建议 三三 物业优化建议物业优化建议 诸暨城市经济环境 2009年，全市实现地区生产总值527.50亿元，按可比价格计算，比上年（下同）增长9.5%。其中，第一产业增加值31.48亿 元，增长3.9%；第二产业增加值317.58亿元，增长8.2%；第三产业增加值178.44亿元，增长13.0%。三次产业的比例由上 年的6.1：61.4：32.5调整为6.0：60.2：33.8。全市人均生产总值为49509元（按户籍人口计算），增长9.1%。全市城镇居 民人均可支配收入27897元，增长8.6%，城镇居民人
2、均消费性支出17334元，增长6.6%。 根据诸暨统计局最新经济普查数据，2009年末诸暨私营企业数量达到3495个，个体私营经济在诸暨市经济发展中贡献较大。 私营企业的快速发展一方面给诸暨GDP的增长注入更强进的力量，另一方面必将形成大量中产阶级，为诸暨高端商业发展 带来大量的客源。此外，港澳台企业和外商投资企业数量也在稳定增长，企业中高层管理人员、技术人员等中高收入群体的 导入也在一定程度上增加了高端商业综合体的需求。 在浙江省经济发达县市中，诸暨市经济总量排名靠前，经济总量稳步扩大，达到中上等地区的水平。宏观经济的稳定，以及在浙江省经济发达县市中，诸暨市经济总量排名靠前，经济总量稳步扩大
3、，达到中上等地区的水平。宏观经济的稳定，以及 大量高端人群的存在，为城市商业消费发展提供较大的空间。大量高端人群的存在，为城市商业消费发展提供较大的空间。 诸暨城市规划概况诸暨城市规划概况 规划目标：规划目标：规划到2020年诸暨中心城市建成面积达52.5平方公 里，人口规模达50万。 城市结构：城市结构： “一城两点”的城市形态，“一城”即中心城区， “两点”分别指大唐综合区、陶朱综合区； “一轴两环”的城 市道路框架，“一轴”即艮塔东路艮塔路诸三路高速公路 接线，呈弧状贯通城市西南，“两环”即内、外环线，以外环线 建成为标志，勾勒50至56平方公里中心城市框架。 城区布局：城中区，以商贸为主导，兼有商务、商住、文化、娱城区布局：城中区，以商贸为主导，兼有商务、商住、文化、娱 乐、休闲等功能乐、休闲等功能；城东区以行政、商贸、居住为主要功能；城北 区，以文教、居住为主导功能；城西区以工业
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