1、宁波房地产市场研究报告 Friday, May 28, 2021 城 市 概 况 城市概况 宁波地处大陆海岸线中段、长三角南翼， 是“长三角南翼经济中心”和“现代国际港口城市”； 地理区位 长三角世界第六大城市群 宁波都市圈 大上海都市圈 杭州都市圈 苏锡常 南京都市圈 长三角地区：世界第六大城市群，是全国最大经济圈， 其经济总量相当于全国国内生产总值20%，进出口总 额、财政收入、消费品零售总额均居全国第一，是亚 太地区重要的国际门户； 宁波：简称“甬”，地处大陆海岸线中段，长三角南 翼，浙江省东部东海之滨，东接舟山群岛，北濒杭州 湾，与上海隔海相望；2006年，国务院确定宁波定 位为“长三
2、角南翼经济中心”和“现代国际港口城 市”； 城市概况 全市辖“六区、三市、二县”；海域资源丰富，发展海洋经济优势明显； 行政区划 宁波全市总面积9365平方公里，其中市区面积为1033平方 公里。全市辖象山、宁海二个县，余姚、慈溪、奉化三个县 级市。市区设海曙、江东、江北、镇海、北仑、鄞州六个区 和东钱湖旅游度假区。境内有四明山和天台山两支主要山脉 。境内有余姚江、奉化江、甬江等河流，水资源丰富。全市 海域总面积为9758平方公里，岸线总长为1562公里，占浙江 海岸线的三分之一。宁波境内有两湾一港，即三门湾、杭州 湾、象山港。 市六区 城市概况 近年来，全市GDP、社会固定资产投资额、城镇人
3、均可支配收入等主要经 济指标年均增速均在10%以上，社会经济保持了较快增长速度； 经济水平 2008-2011年宁波市国内生产总值、人均国内生产总值 2008-2011年宁波市地方财政收入 2008-2011年宁波市固定投资、房地产投资额 2008-2011年宁波市城镇人均可支配收入、消费性支出 城市概况 全市主要经济指标在长三角处于前列； 随着长三角发展进步融合，宁波社会经济发展将步入新阶段； 发展水平 宁波市 城市概况 户籍人口保持低速增长，外来人口比重逐年提升； 城市处于“人口红利时代”；社会经济、房地产处于较好发展阶段； 城市人口 户籍人口：2011年宁波全市户籍人口约576万，增长 0.4% ; 全市非农人口为208万 , 农业户籍人口368万 , 户籍 人口以农业人口为主 ; 外来人口 : 2011年宁波全市外来人口约430万 , 增长7% ; 户籍人口与外来人口比例为 100
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