合肥蓝鼎京商国际商贸城案例分析报告(13页).pptx
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合肥蓝鼎京商国际商贸城案例分析报告(13页).pptx
1、总规划效果图总规划效果图 投资商 蓝鼎投资集团/国购集团 开发商 京商置业 项目位置 合肥市瑶海区新蚌埠路与新海大道交口 项目规模 占地2624亩,总建700万 投资规模 总投资额200亿 物业类型 专业市场、商业综合体、公寓、住宅 办公、五星级酒店 技术指标 容积率3.0,40年产权 项目占地项目占地2624亩,总建筑面积亩,总建筑面积700万万,集商贸、办公、居住、休闲为一体,建成后将,集商贸、办公、居住、休闲为一体,建成后将 与华南城、华东建材城形成三足鼎立的局面。与华南城、华东建材城形成三足鼎立的局面。 总规划效果图 实景图 效果图 区位图 开发策略开发策略 项目总结项目总结 营销推广
2、营销推广 产品配套产品配套 形象策略形象策略 项目概况项目概况 销售策略销售策略 拿地时间:2012年12月底 开盘时间:2013年11月23日 持续开盘:22天 销售业绩:商铺销售9800套 去化率:85%, 销售金额:50亿 项目小结项目小结 开发策略开发策略 项目总结项目总结 营销推广营销推广 产品配套产品配套 形象策略形象策略 项目概况项目概况 销售策略销售策略 资源整合资源整合 联手国购、中航信托,增强商业运营 及融资实力 联手商会组织进行专业市场目标客户 的招募及后期运营管理 以销定产以销定产 先确定目标客户5000组,再定向拿地 以五金商会为首招募的各大专业市场: 安徽大市场、城
3、皇庙、白马等 开发策略开发策略 项目总结项目总结 营销推广营销推广 产品配套产品配套 形象策略形象策略 项目概况项目概况 销售策略销售策略 规模效应规模效应 2624亩规模,200亿投资额 700万总建面,集商贸、物流、 办公、住宅、酒店、休闲为一体 品牌效应品牌效应 蓝鼎集团与国购集团品牌影响力 知名专业市场的入驻:安徽大市 场、城皇庙、白马服装城等 开发策略开发策略 项目总结项目总结 营销推广营销推广 产品配套产品配套 形象策略形象策略 项目概况项目概况 销售策略销售策略 业态规划 总规划效果图总规划效果图 主题公园 五星级酒店 商贸市场 商务办公 业态规划业态规划 SOHO公寓 开发策略开发策略 项目总结项目总结 营销推广营销推广 产品配套产品配套 形象策略形象策略 项目概况项目概况 销售策略销售策略 规模配套规模配套 2624亩规模,200亿投资额 700万总建面,集商贸、 办公、