上海商业街、MALL案例研究分析报告（63页).pdf
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上海商业街、MALL案例研究分析报告（63页).pdf
1、上海商业街/MALL案例 上海新启投资研发部 2008年6月 案例目录 1.大宁国际广场 2.四季坊 3.上海新天地 4.上海湾 5.玫瑰坊 6.十尚坊 7.百米香榭 8.豫龙坊 案例目录 9.永新坊 10. 新梅广场 11. 星游城 12. 同乐坊 13. 时尚LOFT 大宁国际广场 ?大宁国际商业广场位于大宁路与共和新 路交汇点，地处大宁商圈。大宁地区由 五个主要板块组成，分别为占地 平方米的大宁国际商业广场、总面 积逾65万平方米的大宁灵石公园、多媒 体谷办公园区、大宁国际居住园区以及 上海马戏城和闸北体育场等。常驻人口 超过80万，日客流量近30万。 ?项目拥有国际星级酒店，办公楼及
2、SOHO式办公楼，零售，各类餐饮，娱 乐，文化、教育，现代服务业八大功 能，为一综合性、多功能的商业房地产 开发项目。本项目的出现，填补了闸北 区无大型商业中心的空白。 ?项目以现代建筑风格，重新塑造上海传 统的商业街区，延续上海市民的“逛街文 化”，提供一个有品味、高水平、具规模 的商业环境。 大宁国际广场 ?占地面积:约5.5万平方米 ?建筑规模:约25万平方，建筑1-4层， 层 高：由地面20万平方米和地下5万平方米 组成。共有15栋错落有致的建筑、11个 大小广场和庭院、约2公里步行街和 1,300个停车位。地面20万平方米建筑面 积主要为： ?商务酒店- 30,000平方米 ?办公楼
3、- 39,000平方米 ?商业零售- 50,000平方米 ?餐饮/娱乐- 45,000平方米 ?教育文化和生活配套- 15,000平方米 ?停车场和公共区域- 21,000平方米 大宁国际广场 大宁国际广场 ?开业时间: 2006年10月 ?租售方式: 出租 ?租售价格: 5-18元/M2/ 天 ?租售情况: 只租赁 ?交通状况:离地铁1号线 延长路站仅约80米 ?动线组织:南北出入 口、车库 ?停车位：1300个 大宁国际广场 ?业态组成：8大功能：商务酒店、办公楼、零售、餐饮、文化、娱乐、教育和城市生活配套 设施等。150多家商户，购物、餐饮、休闲、娱乐等各种业态汇集。 ?超级市场：超级市场： ?大润发：2万平方米。 ?娱乐娱乐 ?上影星汇影城电影院： ?五星级电影院“上影星汇影城”由韩国CGV株式会社和上影集团共同投资。 ?4,300平方米的电影院有6个放映厅，约1,000个座位。
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