1、商业建筑设计导则 (2010 版) 2010 华东建筑设计研究院有限公司第三建筑设计所 商业建筑专业化团队 中国 上海 2 目 录 第第1章章 商业策划与业态配置商业策划与业态配置 1 1.1 商业业态总述商业业态总述 1 1.2 购物中心的特点及分类购物中心的特点及分类 1 1.2.1 购物中心特点 1.2.2 购物中心分类 1.2.3 shopping mall 的概念和主要特征 1.2.3.1 shopping mall 的概念 1.2.3.2 shopping mall 的主要特征 1.3 商商业业态分类业业态分类 3 1.3.1 百货零售 1.3.2 餐饮 1.3.3 文化娱乐 1.
2、3.4 生活服务类 1.4 商业业态的配置商业业态的配置 6 1.4.1 业态分布 1.4.2 业态比例 1.4.3 业态结构 1.5 商业品牌商业品牌 6 1.5.1 商业业态主要品牌 1.5.2 主要业态品牌所属公司及其产品 1.5.3 分品牌面积需求 1.5.4 分业种面积需求 1.5.5 租金承受力 1.5.6 品牌的楼层要求 1.6 实例分析实例分析 12 1.6.1 勒泰中心 1.6.1.1 勒泰中心业态分布及分析图 1.6.1.2 勒泰各楼层业态分布及分析图 1.6.1.3 勒泰辅助空间业态分布及分析图 1.6.2 正大广场 1.6.2.1 整体业态分布及分析图 1.6.2.2
3、各楼层业态分布及分析图 1.6.2.3 辅助空间业态分布及分析图 3 1.6.3 无锡八佰伴百货商场 1.6.3.1 无锡八佰伴百货商户组合 1.6.3.2 租金 1.6.3.2 SWOT 1.6.4 无锡三阳百盛百货商场 1.6.4.1 三阳百盛百货商户组合 1.6.4.2 租金 1.6.4.3 SWOT 1.6.5 上海梅龙镇伊势丹百货 1.6.5.1 主要特点 1.6.5.2 品牌组合 1.7 商业业态的技术要求商业业态的技术要求 24 1.7.1 超市以“家乐福超级市场”为例 1.7.2 影院以“星美影城”为例 1.7.3 冰场以“艾斯特制冷冰场”为例 1.7.4 健身以“一兆韦德健身中心”为例 1.8 项目初期业态策划（待）项目初期业态策划（待） 36 第第2章章 功能设施、 空间和面积的计算配置功能设施、 空间和面积的计算配置 37 2.1 平面柱网与建筑层高的适应性原则平面柱
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