浙江青岛中南世纪锦城整合推广提案（131页）.ppt
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浙江青岛中南世纪锦城整合推广提案（131页）.ppt
1、 楼盘推广要从大环境着眼，青岛楼市青岛楼市境况如何，从销 售数据可以一观端倪，发现市场面临的境遇 回顾2010年到年到2011年年4月月青岛楼市销售状况 79077907 81658165 52645264 69236923 71527152 95039503 1351713517 1147411474 1373513735 1123511235 46754675 56225622 58935893 0 0 20002000 40004000 60006000 80008000 1000010000 1200012000 1400014000 1600016000 2010年4月2010年4月
2、6月6月8月8月10月10月12月12月2011年1月2011年1月4月4月 销售套数销售套数 总套数总套数 2010年下半年高峰期过后，楼市明显疲软；2011年4月销售量下降幅度达25%； 这预示着楼市将迎来很长时间的低迷。 再看一下青岛市各区域青岛市各区域2011年4月成交量对比 胶南，353套，5%胶南，353套，5% 城阳，1937套，26%城阳，1937套，26% 崂山，233套，3%崂山，233套，3% 黄岛，453套，6%黄岛，453套，6% 胶州，801套，11%胶州，801套，11% 莱西，557套，7%莱西，557套，7% 市北，261套，3%市北，261套，3% 市南，3
3、4套，0%市南，34套，0% 即墨，1164套，15%即墨，1164套，15% 四方，662套，9%四方，662套，9% 平度，371套，5%平度，371套，5% 李沧，756套，10%李沧，756套，10% 销售量排序（从高到底）： 城阳即墨胶州李沧李沧四方莱西黄岛平度胶南市北崂山市南 显而易见，李沧区在青岛市7区5市中销售量排名第排名第 四四；市内四区排名第一排名第一；已经成为青岛楼市逆市强销 的区域，相比较于市南市北传统优势地域的低迷，李 沧是新时期下青岛房地产市场的最强音青岛房地产市场的最强音。 1.限购令出台后，李沧市场持续低迷限购令出台后，李沧市场持续低迷 2月李沧区住宅签约476套，约3.25万平方米，剔除保障性房后 签约量仅为61套，约0.61万平方米。 3-4月楼市调控政策逐步展开，住宅签约量持续低迷。 5月前两周，李沧区住宅签约量为354套，约2.77万平方米，其中 商
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