上海生活家生活时尚购物中心项目提报（40页）.ppt
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上海生活家生活时尚购物中心项目提报（40页）.ppt
1、【生活家项目报告】【生活家项目报告】 项项 目目 概概 况况 地理位置图地理位置图 现状概况：现状概况： 本案现为一中型家具商场，总面积在8343.50平米，共分层为地上层，地下 一层。并拥有停车位余个。 交通状况：交通状况： 本案周边交通发达，包括两条轨道交通、一条高架与和四通八达的众多交通路线。 地铁地铁一号线万体馆站，步行分钟至本案。 轻轨处于轻轨宜山路站与漕溪路站中间，步行均为分钟。 高架漕溪北路出入口，车行不到分钟。 交通路线漕溪北路上有一汽车中转站，等至莘庄、和等至淮海 路、至长寿路，另有线路至浦东。周边有等至梅拢，徐闵线等至莘庄与闵 行，和等至打浦桥，等至虹桥。在万体馆还有各类全
2、上海的旅游线路， 可至较远的区域甚至郊区。附近总的交通路线多达几十条，无处不通。 周边商业状况周边商业状况 1.宜家宜家 宜家是离本商场最近的享有盛名的大型家居商场，距离仅为一条马路，步行分钟。宜家现 为上海最知名的外来家居商场，它带来的新新家居理念使上海人趋之若鹜，尤其是青年白领。 刚进入上海时的较高定位现已经成功转型为大众型偏高档次的家居，更是吸引大量人流。每 日进出宜家，无论买与看的人流都是同类商场无法相比的。 2.凯旋路与宜山路凯旋路与宜山路 凯旋路与宜山路商业基本集中于建材与装潢。包括了多家大型建材商场、装饰城，另沿街还 有多家超过平米的厨卫用品展示厅，众多多平米的家具、装潢用品 专
3、卖店。可以将这块区域划分为建材商业街。 3.文定路文定路 凯旋路与南丹路夹着文定路等小街道，以家具城为主要商业，其中有菱方圆徐汇家具城、世 贸家具城等多家家具城形成集中性的家具一条街。 4.地铁商城地铁商城 从徐家汇至万体馆的地铁商城已经形成了相当成熟的商业模态。以青年服饰为主。 优势：优势： 成熟地段，优势项目； 周边宜家、宜山路建材市场一条街、 文定路家具街形成了上海市民的装潢、 家具、家居采购的必经之地； 机会：机会： 单体极具特色，提供创新写意空间 宜家对面黄金旺铺的预期心理； 市场上没有集中型家居软装潢购物 中心。 劣势：劣势： 从目前状况看，项目单体较为独立， 周边没有类似商业设施连成一片； 威胁：威胁： 原有设计改动，有一定难度； 成熟地段，对项目的特色要求更为强烈； 周边同等类型商铺的竞争； 项目项目SWOT分析分析 本项目对面亚洲最大的宜家家居已经开幕，成为时尚人士的必到
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