房地产项目标准化开盘法2017版(1)（193页）.pptx
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房地产项目标准化开盘法2017版(1)（193页）.pptx
1、集团营销管理部制集团营销管理部制 【4217】标准化开盘 营销指引手册 4217开盘体系开盘体系 开 盘 日 前4个月 前2个月 前1个月 前7天 市场研究 顷目运营 开盘目标及节点时间轴 推广策略 广告表现不物料系统 贶用、广告投放不客储 团队不人员 市场研究 客户分析 开盘目标及节点时间轴 推广策略 广告表现不物料系统 贶用、广告投放 团队不人员 市场研究 客户分析 运营指标不定价逻辑 开盘目标不节点时间轴 推广策略 广告表现不物料系统 贶用、广告投放 团队不人员 开盘目标结构分解 营销节点时间轴 客户情况分析 运营指标回顺不调整 客户落位 定价结果 推广策略 团队不人员 定位与方向 落地
2、执行 落地执行 落地执行 3 部门 文件名 【4217】开盘前4个月营销汇报 XX年年XX月月XX日日 定位定位与与方向方向 分解动作分解动作【4】 4 版权声明 2008 禹洲地产有限公司 一、市场研究 二、项目运营 三、开盘目标及节点时间轴 四、推广策略 五、广告表现与物料系统 六、费用、广告投放与客储 七、团队与人员 一、市场研究 二、顷目运营 三、营销目标不节点时间轴 四、推广策略 五、广告表现不物料系统 六、团队不人员 七、客储不贶用 6 部门 文件名 6 说明14年1月至今全市供求量价走势，幵对项目面市时期的市场形势给出预判 全市量价走势全市量价走势 1503 0.7 69 150
3、2 42 1501 76 1412 137 1411 104 1410 1.1 1409 1408 1407 1406 1405 1404 1.0 1403 1402 1401 1312 1311 1310 140 1309 1308 1307 1306 0.8 1305 1304 0.9 1303 154 133 1302 55 0.4 1301 0.2 46 58 92 150 123119 131 101 95 106 85 74 115 63 8281 136 140 134 91 76 90 134 84 21 25 109 77 65 7071 60 76 86 42 71 98 129 141 90 77 112 92 90 101 1.4 1.2 1.1 1.2 1.7 1.5 1.4 1.5 1.4 1.3 1.5 1.2 0.8 1.1 1.0 0.9 1.0 1.0
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