广州番禺荔园新天地休闲餐饮娱乐中心项目招商简介（33页）.pdf
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广州番禺荔园新天地休闲餐饮娱乐中心项目招商简介（33页）.pdf
1、 申请用地面积申请用地面积申请用地面积申请用地面积93989m93989m 2 2 规划用地面积规划用地面积规划用地面积规划用地面积73492m73492m 2 2 建筑物建筑面积建筑物建筑面积建筑物建筑面积建筑物建筑面积235174m235174m 2 2 容积率容积率容积率容积率3.23.2 建筑密度建筑密度建筑密度建筑密度50%50% 绿化率绿化率绿化率绿化率20%20% 区 域 位 置 本项目 荔 园 新 天 地 在 番 禺 荔 园 新 天 地 在 广 州 本项目本项目 市桥南板块市桥南板块 广州南站广州南站 8km 11km 市桥老城区商圈市桥老城区商圈 沙湾镇中心沙湾镇中心 宝墨园
2、宝墨园 祈福新邨祈福新邨 本项目位于广州市番 禺区副中心市桥南板块 西侧，市桥第三大桥南 侧，20公里辐射圈包含 顺德、番禺，距广州市 中心城区仅30分钟车程。 项目用地8公里范围 内可达祈福新邨、富豪 山庄、金山谷国际社区、 尚东尚筑、金海岸花园、 东湖洲花园、顺德碧桂 园、雅居乐锦官城、万 科金色诚品等高端楼 盘，高端购买力集中。 广州南站距离本项 目11公里，是广深港高 铁、广珠城际轨道、贵 广铁路、武广铁路的交 汇点；广州南站的开通 将提升番禺在广州甚至 珠三角的地位，过境游 客量大增。 交 通 位 置 项目用地通过城市主 干道西环路连接，与市桥 老城区连接便利，至该商 圈仅10分钟车
3、程。 项目地块西面规划有 城市快速路景观大道，该 条道路贯穿沙湾镇南北， 是沙湾镇交通体系的重要 构成，是连接广州南站的 重要道路，另外项目南面 的北斗大桥使项目到达南 沙、深圳、珠海等区域的 交通更为便利，更利于吸 引自驾车的高端消费群 体，扩大本项目辐射范围。 地铁18号线的开通将 进一步提高项目的可达 性，为项目带来利好，便 捷的交通将给项目带来更 多的客流。 图例图例图例图例 城市主干道城市主干道 城市次干道城市次干道 支路支路 拟建道路拟建道路 项目周边道路网络项目周边道路网络 项目周边道路网络项目周边道路网络 项目地块项目地块 拟建快速路景观大道拟建快速路景观大道 番禺区是广州“南拓”战 略中重要的一环，规划为承 接中心城区人口疏解的市级 综合性服务中心，目前人口 216万，到2020年人口规模 将会达到260万。 目前项目周边已有一定 规模的住宅楼盘建成并入 住，具代表性的有
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