上海七宝广场购物中心市场调研报告（49页）.pdf
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上海七宝广场购物中心市场调研报告（49页）.pdf
1、市调报告 七宝万科广场 调研 项目概况 项目区位和交通 商业定位 项目分析 1 1 2 2 3 3 4 4 目录页 项目概况 项目简介 开发商万科集团 总建筑面 积 24万 层数 地上5层 地下3层 （B2/B3停车场） 购物中心 面积 9万 停车位1510个机动车开业时间2016.11.19 轨道交通 上海地铁9号线七宝站3号连通口 项目地址 上海市闵行区漕宝路3366号 万科集团在上海第一个万科广场系购物中心项目，由万 科集团与GIC Real Estate新加坡政府产业投资有限公司， 合作投资打造. 区位条件：项目位于七莘路漕宝路交汇 处，紧邻七宝古镇 交通条件：为地铁9号线、及一条规划
2、 中地铁上盖。大概20个公交线路紧靠项 目 商业配套：住宅、写字楼、酒店、餐饮 娱乐配套完善，消费能力强大。 项目区位和交通 项目定位：围绕现代家庭消费需求，以“为家而建”为品牌理念， 全力打造上海西南娱乐体验购物公园 功能定位：一文化、 体验为主题，集商务、 服务、零售、娱乐、 餐饮、休闲于一体的 国际化城市综合体 客群定位：中高端消费 群体，以家庭为主 商业定位 水平动线：采用相对简单的十字动线，逛起来便捷顺畅 垂直动线：共设有5个广场，B1阶梯广场，1F节日广场、中心广场、乐聚广场、老街广场（其中中心 广场及乐聚广场为室内，其他三个为室外），每层至少9部扶梯、3部直梯 动线分析 业态配比
3、 楼层零售/个美食/个生活/个亲子/个 L571535 L429953 L3193123 L2375/2 L13814/ B119522/ 楼层平面及入住品牌-B1 B1对接七宝地铁站，主要以美食、零售类业态为主； 共计73个品牌，其中美食类共52个，零售19个，生活2个； blt 大食代 楼层平面及入住品牌-B1 B1层各业态详细品牌及位置 楼层平面及入住品牌-B1-餐饮 大食代作为餐饮主力店，打造老上海老字 号的美食汇，以吸引更多七宝旅游人群； 以及丰富多元化的甜品、小吃等 楼层平面及入住品牌-B1-零售 主力店超市blt，以及各类精品零售：护肤、彩妆、 饰品、眼镜等 主要是零售、美食业态； 共计52个品牌，其中美食类共14个，零售38个 楼层平面及入住品牌-1F 优衣库 ZARA 苹 果 PULL&BEAR SPAO Bershka IT 楼层平面及入住品牌-1F 1F各业态详细品牌
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