上海华漕现代商务园区项目商业策划定位（50页）.pdf
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上海华漕现代商务园区项目商业策划定位（50页）.pdf
1、华漕项目商业华漕项目商业策划定位策划定位 上海美桥投资顾问有限公司上海美桥投资顾问有限公司 2009.072009.07 华漕镇宏观环境分析华漕镇宏观环境分析 项目周边消费市场分析项目周边消费市场分析 项目周边商业市场分析项目周边商业市场分析 项目项目定位定位 商业策划商业策划 目目录录 华漕镇宏观经济环境华漕镇宏观经济环境 华漕镇在闵行区北部，东与长宁 区和龙柏街道相接，西与青浦区相连， 南与七宝镇相邻，北以吴淞江与嘉定 区为界； 面积46.3平方公里，户籍21240户， 人口62554人，其中农业人口25693人， 外来人口199543人（外口办登记在册 人数）； 2007年全年完成社会总
2、产值达到 172亿元，增加值53.54亿元，其中第 一产业2717万元，第二产业41.63亿 元，第三产业11.64亿元，第一、二、 三产业分别为0.5%、77.1%、22.4%。 第三产业主要以房地产业为主，汽车 销售、社区商业、餐饮娱乐业等商贸 服务业进一步发展中。 上海市已将闵行区归入中心城区，并上海市已将闵行区归入中心城区，并 将华漕镇确定为“虹桥综合交通枢纽”的将华漕镇确定为“虹桥综合交通枢纽”的 功能定位，为华漕镇的长远发展提供了新功能定位，为华漕镇的长远发展提供了新 的发展机遇。的发展机遇。 华漕镇发展规划华漕镇发展规划 闵行区华漕镇国民经济和社会发展第十一个五年规 划商业规划：
3、 加快传统商业向现代商业的转型，形成以老镇区、 新社区商业为基础，以大型购物中心为龙头的商业 格局。 注重吸引国际、国内资本，重点建设好占地600亩 的华漕商业中心，继续完善大卖场、超市、便利店 等连锁经营商业网点，逐步发展中高档品牌的专卖 店、加盟店，培育汽车、建材等商业新增长点，开 发1家五星级酒店。 “十一五”期间，社会消费品零售总额预计年均 增长12%15%。 本案本案 华漕镇地理环境华漕镇地理环境 东起虹桥机场、西至华翔路、南起沪青平公路、北至天山路，总用地约26.26平方公里。 计划于2009年初步建成，2010年相继投入使用。 集机场航站、京沪高速铁路、城际轨道交通、城市公共交通等多种交通方式汇集于一体，是上海 连接、服务长三角，服务全国的重要交通枢纽。 航空港航空港：2010年吞吐量增加到3000万人次/年。 京沪高速铁路站京沪高速铁路站：距虹桥机场400米，是京沪高铁、沪
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