1、 思路 判定 低调的奢华 与 轰动上海 对于一个售价预计达到4600046000元/平方米的项目来讲,很难讲如何低调,温文尔雅不失奢华。极速轰动上 海,必须在风格上保持克制,同时手法上必须提升舆论关注度,引爆上海。 集团品牌 与 项目品牌 项目品牌作为一种顶级品牌出现时,其收藏属性更为明显。其美誉度和知名度提升后,集团品 牌力将快速提升。项目品牌为先,带动集团品牌。 欲绽虹桥奇葩 WONDERFUL BLOOMING IN HONGQIAO 仰视0.025圈层 LOOK UP REGAL CLASS 三个月 与劳力士齐名 WITH ROLEX EQUALLY FOR 2 TONTHS 奢华惊艳
2、名流场 LUXURY STUNNING CELEBRITY GAMES 像奢侈品一样卖别墅 SELLING VILLAS THE SAME AS LUXURIES LUXURY PHENOMENON 【卖点与难点】 -01- 欲绽虹桥奇葩 卖点解读 1、区域属性1、区域属性 金虹桥版块,经济急速蜕变 毗邻临空经济园区,交通便捷,配套成熟 国际别墅生活圈,国际领事馆林立 时尚与富人的集聚地 2、地段属性2、地段属性 外环内别墅区,稀缺性不言而喻 金虹桥市中心,寸土寸金 拥揽100亩私家大花园,虹桥范围独一无二 3、产品属性3、产品属性 190-240精典别墅面积, 形成独特的居住理念 大庭院、大
3、车库,物超所想 于闹市之中取一处妙境 4、独特风格4、独特风格 虹桥国际板块中 保持绝对的独特风格 现代建筑风 经典欧式 东方园林 项目定位 从产品属性, 我们归纳出怎样的项目定位呢？ 上海虹桥公园隐墅 Shanghai Hongqiao Park Seclusion Villa 难点突破 本案本案 地铁地铁9号线号线 地 铁 地 铁 1 0 号 线 号 线 地 铁 地 铁 12 号 线 号 线 项目地块项目地块 锦绣江南 苑 锦绣江南 苑 项目北侧 轨道交通维修中心 项目西侧 在建外环绿地 项目工程现状 项目东侧 北亭苑动迁项目 项目南侧 蒲汇塘天然河道 项目北侧 轨道交通维修中心 项目西侧 在建外环绿地 项目工程现状 项目东侧 北亭苑动迁项目 项目南侧 蒲汇塘天然河道 小环境与大环境的悖论； 时间成本与声誉度的悖论； 意境美学与奢华体验的悖论 价位 档位 价位 档位 明泉 璞院明泉 璞
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