广西南宁市商业项目前期研究策划报告（93页）.pdf
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广西南宁市商业项目前期研究策划报告（93页）.pdf
1、 南宁市商业项目南宁市商业项目 - 1 - 二零零五年七月二零零五年七月 1 呈交 呈交 广西南宁市商业项目 前期研究策划报告-终稿 广西南宁市商业项目 前期研究策划报告-终稿 深圳泛华置业有限公司 深圳泛华置业有限公司 2005 年 7 月 29 日 2005 年 7 月 29 日 目录 目录 南宁市商业项目南宁市商业项目 - i - 二零零五年七月二零零五年七月 1.01.0 项目介绍.1项目介绍.1 1.1 项目介绍.1 1.2 研究目的.2 1.3 研究方法.2 1.4 项目相关技术性指标.3 2.02.0 宏观环境分析 .4宏观环境分析 .4 2.1 南宁市宏观环境.4 2.2 南宁
2、市新城市规划.12 2.3 南宁市商业发展规划.14 2.4 经济发展状况对南宁商业发展的影响 .16 3.03.0 商业市场研究 .18商业市场研究 .18 3.1 南宁市零售业态发展分析.18 3.2 南宁市商业发展现状分析.19 3.3 商业物业市场租赁情况.21 3.4 主要商圈情况.24 3.5 未来商业物业.37 4.04.0 竞争对手分析 .40竞争对手分析 .40 4.1 简介.40 4.2 万达商业广场.41 4.3 南城百货.43 4.4 梦之岛百货（民族店）及华联超市 .45 4.5 城市碧园商业广场.46 4.6 对项目的影响.47 5.05.0 消费力调查分析.48消
3、费力调查分析.48 5.1 商圈辐射范围.48 5.2 第一商圈消费力分析.48 5.3 第二商圈消费力分析.54 5.4 目标消费群分析及建议.56 6.06.0 经营者需求研究.58经营者需求研究.58 6.1 研究目的.58 6.2 研究方法.58 6.3 经营者选址要素.58 6.4 经营者需求特征分析.59 6.5 经营者在南宁的发展现状及计划 .62 目录 目录 南宁市商业项目南宁市商业项目 - ii - 二零零五年七月二零零五年七月 免责声名：本报告所刊载的资料相信是来自可靠来源，但本公司并未对此资料进行核实，亦不会对资料作出任何保证或陈 述。报告内容有可能会出现错误、遗漏、或价格租金变动及其他情况，还有在事前未经通知的销售、出租、融资或撤回。 所有刊载的预测、意见、假设或估计只作例子说明，并不一定代表地产市场的真正现况或未来表现。阁下与阁下之税务及 法律顾问须亲自对该物业及
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