1、松山湖展贸城项目 松山湖展贸城项目运作顾问松山湖展贸城项目运作顾问 项目建议书 初稿 二00八年十一月二十八日 松山湖展贸城项目 我司非常荣幸能为贵司提交此建议书。 本项目建议书系东莞市正太联合房地产策划有限公司根据贵司拟将松山湖创 意生活城主体商业定位调整为东莞展贸城项目意向后撰写的，基于对东莞展贸城 的理解和对贵司的初步认识，着重阐述了正太联合对我国展贸城面临的内外部挑 战及发展前景分析，贵司拟通过调整主体商业定位的战略可行性理解，以及对具 体运作过程的整体思路及解决方案。 正太联合房地产策划有限公司期待能与贵司就本项目运作咨询进行更深入的 讨论，并最终确认本项目建议书。 东莞市松山湖房地
2、产有限公司：东莞市松山湖房地产有限公司： 松山湖展贸城项目 一、项目背景及对贵司需求的理解 二、对东莞展贸城项目商业机会的看法 三、对解决贵司运作展贸城的整体思路及方案 四、项目进程计划及成果 五、我司顾问服务案例 目录：目录： 松山湖展贸城项目 项目背景及对贵司需求的理解 1、 松山湖展贸城项目 松山湖创意生活城建筑面积共8万平方米，定位为松山湖产业园区的生活服务 总部，特别是针对北部工业区的商业配套。规划有休闲、餐饮、娱乐、购物等业 态；招商内容有：贵族水疗、高档卡拉OK、4D影院、风味食街、超级电子游戏、 大型超市、大型品牌折扣店（奥特莱斯）、东莞名优土特产展销中心、，但项目 发展受制于
3、松山湖总体发展成熟情况,因此发展商欲调整项目总体定位。 项目背景项目背景 维持餐饮、超市等配套商业业态，共19000多平方米，将大型品牌折扣店（奥 特莱斯）、东莞名优土特产展销中心、等业态共60000平方米的商业定位进行 调整。调整为东莞制造产业支持中心（展贸城）。如果地块面积不够，可用 后面储备地块。 东莞制造产业支持中心提供品牌孵化、发布、展示、交易、电子商务、技术 等服务，通过金融服务平台，商贸服务平台等把制造业支持中心打造成东莞 的展贸城，永不落幕的交易会。 定位调整定位调整 松山湖展贸城项目 要以企业自主创新为主体，采取市场化运作模式，将具有品牌基础的企业集于此。培育 并支持成长。 展贸城要通过商业运作方式，获取政府资源、行业资源、媒体资源及企业资源。 作为东莞制造产业支持中心，必须获得政府扶持引导，获取产业园区相关政策优惠。 金融服务平台、商贸服务平台要有切实可行的措施，确保不
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