上海青年城整体定位思考及二期营销方案(67页).pdf
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上海青年城整体定位思考及二期营销方案(67页).pdf
1、【上海青年城】 整体定位思考及二期营销方案 青年城二期整体定位思考青年城二期整体定位思考青年城二期整体定位思考青年城二期整体定位思考 一一一一 百川归海百川归海百川归海百川归海 飘向大上海 上海新青年 职场新人 老公房 里弄房 简易群租房 居有定所居有定所居有定所居有定所 进入独立时代 上海新青年 租房族群 小户型 低首付 低月供 交通便利 上海青年城 第一季 成家成家成家成家+ + + +立业立业立业立业 进入两人世界 年轻Boss基地 上海新青年 新婚/创业族群 两房 低总价 品质高 交通便利 上海青年城 第二季两房 目标客群在上海成长和发展的三个历程目标客群在上海成长和发展的三个历程目标
2、客群在上海成长和发展的三个历程目标客群在上海成长和发展的三个历程 家庭幸福家庭幸福家庭幸福家庭幸福事业有成事业有成事业有成事业有成 独立自主独立自主独立自主独立自主职场顺利职场顺利职场顺利职场顺利 茁壮成长茁壮成长茁壮成长茁壮成长品学兼优品学兼优品学兼优品学兼优 目标客群在上海成长和发展的三个历程目标客群在上海成长和发展的三个历程目标客群在上海成长和发展的三个历程目标客群在上海成长和发展的三个历程 共同 理想 共同 理想 成家 立业 上海 青年 目标客群共性目标客群共性 成家立业的上海青年成家立业的上海青年 目标客群定位目标客群定位 家庭事业的 两栖 基地 目标客群与项目关系目标客群与项目关系
3、 总价:60万120万,大多数选择按揭贷款, 月供不超过家庭月收入50 (本案:60万以内,精装修) 地段:轨道至上,倾向于成熟生活/商务区 (本案:9号线年底通车,步行距离到站口) 户型:两房,面积紧凑,满足基本功能需求 (本案:2X,复式多功能空间,宜住宜办) 配套:幼小教育第一,生活便利即可(针对成家型) (本案:上海青年时尚中心,九亭生活中心) 目标客群置业关注点目标客群置业关注点 他们常常出现在这些地方他们常常出现在这些地方他们常常出现在这些地方他们常常出现在这些地方 宜家家乐福美罗城地铁港汇广场 写字楼钱柜培训机构 衡山路 新天地 机场 目标客群写真目标客群写真 他们常常接触这些媒体他们常常接触这些媒体他们常常接触这些媒体他们常常接触这些媒体 篱笆网MSN手机新周刊周末画报 楼宇电视I时代报新闻晨报 Channel Channel Channel Channel YoungYo