1、广深典型商业项目考察报告 12月22日 学习 交流 提高 发展 目 录 第一章 广州太古广场 第二章 广州维多利广场 第三章 深圳京基100 第四章 深圳万象城 第五章 深圳海岸城 第六章 深圳中信广场 第七章 深圳COCOPARK 第八章 深圳金光华 广州 太古汇太古汇 TAIKOO HUI 广州新秀商业地产项目 广州新秀商业地产项目 现代现代 品质品质 时尚时尚 便捷便捷 考察印象 考察印象 项目概况 太古汇(TaiKoo Hui)是一个国际级优质 综合体项目，总建筑面积406,000平方米， 位于广州天河中央商务区核心地段。 整个项目包括一座大型购物中心，两 幢甲级写字楼，以及广州首间文
2、华东方酒 店，集休闲娱乐、商贸活动和文化欣赏于 一身，广州核心商业区的新亮点。 办公、酒店 文华东方酒店 甲级写字楼 购物中心 项目功能分区 文化活动中心 功能构成 体量 （万） 楼层 说明 酒店 4.7 28 华文东方酒店 酒店及办公 6.2 28 太古汇二座 甲级写字楼 9.8 39 太古汇一座 购物中心 2.4 3 地上 8.4 2 地下一、二层 文化活劢 中心 1.15 3 停车场 8.4 2 地下三、四层 合计： 约40 建筑及商业空间设计 建筑设计建筑设计由世界知名的建筑公司Arquitectonica担纲，采用现代时尚简约风格， 外立面大量使用玻璃幕墙，商业部分外力石材敷面，强化
3、项目品质。 建筑及商业空间设计 内部商业空间内部商业空间采用流线型装饰设计，充分体现项目的品质时尚的定位形象； 椭圆型采光井设置，节能环保，优化环境空间的视觉感受和购物体验。 通道空间设计 卫生间空间设计 建筑及商业空间设计 公共空间公共空间，三层近1000平方米公共绿化广场设置，有效形成项目功能转换空间 和休闲空间；弥补了CBD中心区公共区域的缺失，提升项目整体的环境和品质感受。 交通动线组织 地铁站 停车场出入口停车场出入口 商业出入口商业出入口 商业出入口商业出入口 商业出入口商业出入口 结合外部交通动线，有效引入外部商业人流进入项目； 主劢线 次劢线 商业出入口 停车场出入口 公寓酒店出入口 中厅 交通动线组织 外部交通动线结合 负二层与地铁站相连 一层与地铁出入口相邻 交通动线组织 内部动线与外部动线有效结合，主次分明，简洁清晰，利于店面展示有效杜 绝商业死角； 中厅
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