2014年大型商业建筑能源管理概述（36页）.pdf
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2014年大型商业建筑能源管理概述（36页）.pdf
1、大型商业建筑能源管理概述 2014年2月26日 北京 目录 1 2 2 大型商业建筑能源管理系统技术特点 3 能源管理系统在商业地产各环节的应用 万达能源管理系统建设和应用 大型商业建筑能源管理系统建设背景 4 能源管理平台运行管控案例能源管理平台运行管控案例 3 5 一、大型商业建筑能源管理系统建设背景 国际能源紧缺、十二五绿色地产先行、商业地产扩张迅速等都需要科学的分项 能源管理系统进行体系化和集团化管理，提高能效比，高效使用各类型能源， 节省运营费用，实现社会价值，体现社会责任。 住建部绿色建筑标示住建部绿色建筑标示-用能分项计量和全生命周期科学运营管理用能分项计量和全生命周期科学运营管
2、理； 美国美国LEEDLEED绿色建筑认证绿色建筑认证-分户计量系统、建筑能源系统、能效优化、建分户计量系统、建筑能源系统、能效优化、建 筑全过程监控筑全过程监控。 政策要求： 加强新区绿色规划，重点推动各级机关、学校和医院建筑，以及影剧院、 博物馆、科技馆、体育馆等执行绿色建筑标准；在商业房地产、工业厂房中推在商业房地产、工业厂房中推 广绿色建筑广绿色建筑。加大既有建筑节能改造力度。加大既有建筑节能改造力度。开展大型公共建筑采暖、空调、通 风、照明等节能改造，推行用电分项计量推行用电分项计量为基础的能源管理为基础的能源管理。 绿色地产管理要求： 评价绿色建筑的真正依据和标尺 二、能源管理系统
3、在商业地产各环节的应用 政策 需求 管理 需求 能源管 理平台 宏观指标 数据 经过数据挖掘 的节能诊断信息 分项能 耗数据 原始支 路数据 二、能源管理系统在商业地产各环节的应用 绿色建筑全生命周期节能管理服务 设计阶段设计阶段 本原低碳 绿建标准 LEED认证 指标体系 运营管理运营管理 确定实际需求 指导设备选型 确定产品品牌 安装分项计量 设备能耗监测 优化运行策略 发现管理漏洞 指导招商管理 建设阶段建设阶段 集团化管理实现节能统一管理 精确核算节能量，让节能有的放矢，合理评价节能改造效果。 节能理论转化为高效的方法，使节能工作可复制化。 二、能源管理系统在商业地产各环节的应用绿色建筑节能管 理服务 建立“数据建立“数据 眼睛”眼睛” 每日每日 节能检查节能检查 管理检查管理检查 设备操作设备操作 报表打印报表打印 设备操作设备操作 设备操作设备操作 设备操作设备操作 报表打印报
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