1、 专卖店店铺开发规范专卖店店铺开发规范 一一 店铺开发政策店铺开发政策 1、独立式店铺开发原则： A）公司总部采取租赁或购买的方式，取得房屋使用权，作为专卖店经营的场地。 B）房屋的地势、房型、面积、结构等基本条件完全符合公司开发标准，并在未来一 年内有增值潜力，可以考虑与业主洽谈直接购买。 C）公司总部进行完全投资，不与其他性质的企业或个人进行合作，专卖店的所有权 及经营权归本公司所有。 2、发展战略： A）在 2007 年 12 月 31 日前，将天津地区专卖店的数量增加到 15 家。 B）新店开发的基础是：新店的实际月销售处于盈利状况；投资回报期应在 6 个月以 内。 C）店铺的开发可采
2、取跟随战略，在肯德基、麦当劳、好利来的附近选择适合的店铺 位置 3、楼面与设施要求： A）在选择铺面上，应以平房或一层楼面为主，楼面选择的优先性顺序为底商、裙楼、 已改造好的一层楼面、平房。 B）以面积在 80150 平米之间的 A 类店和 B 类店为主。 C）店铺基本设施适合经营需要，有独立的上下给水设施、足够的电力容量、预留店 招及灯箱位。 二、二、 店铺基本标准店铺基本标准 1、 卖场面积： 专卖店根据面积不同可划分 A 类（120 平米以上） 、B 类店（80 平米120 平 米） 、C 类店（60 平米80 平米） 。 2、店面条件： A）位于主要交通干道交叉口或附近； B）店铺方圆
3、 20 米范围内有公交汽车停靠站、地铁站等； C）店铺门前无隔离带。 3、商圈性质： A）商圈以步行 10 分钟约 500 米范围为标准商圈； B）标准商圈内住宅区的面积不小于 50%； C）商圈内的固定住户数不少于 10000 户。 4、客流状况： 店铺门前的流动客流以步行和骑自行车总人数为计算标准，每小时客流人次不 小于 500 人。 5、 附近店铺状况： 附近店铺应以餐饮、娱乐、文化、医疗、便利超市等为主，避免与五金、化工、 电子等行业门市为邻。 6、场地条件： A）以大开间小进深房型为首选场地，一般情况下店面开间不小于 8 米，进深不大于 7 米，房间的高度不低于 2.5 米。 B）店铺有独立的上下水设施。 C）电容量不低于 15KW，100 平米以上店面电容量不低于 20KW。 D）门头的高度不低于 1.4 米，适合制作“宾果士”统一标准的店招。 7、租金： 每单位平米的租金在
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